嘉善县玖台花苑小区物业管理服务项目招标公示

一、项目基本情况

1、项目编号：GCPGG202504

2、项目名称：嘉善县玖台花苑小区物业管理服务项目

3、合同履行期限：3年

4、本项目不允许联合体投标。

5、小区位于嘉善县科技大道与子胥路交汇处

6、资金来源：自筹



二、项目物业构成明细

玖台花苑物业概况：

物业类型：住宅

物业坐落：嘉善县科技大道与子胥路交汇处

物业四至：

东至：子胥路 南至：科技大道

西至：庄桥港 北至：孙家港 。

物业管理区域概况：本项目由浙江交控嘉南房地产开发有限公司开发，基本情况如下：。

物业管理区域概况：玖台花苑房屋总户数1395户（套），其中住宅1316户（套），商业 79 户（套）；

房屋总建筑面积178582.82平方米；其中住宅126072.9平方米，商业6837.54平方米，其他45672.7平方米。

地上部分（包含物业管理用房 461.24平方米，社区用房744.22平方米，物业经营用房557.11平方米）；

地下部分（包含地下机动车车库42023.01平方米 ，地下非机动车库（含在42023.01）内平方米）2583个）；

地下车位数量：1118个，地面非机动车数量10个；

小区绿化面积：25770.68平方米；

目前小区有4个出入口

电梯数量为：34部电梯



三、物业费收入情况

收费标准：

高层住宅：详见招标文件（收费面积：126072.9㎡）

商业：详见招标文件（收费面积：6837.54㎡）

地下车位服务费：详见招标文件（共计1118个）

注：物业服务费已含电梯、水泵等设备的运行能耗费。



四、用户需求

1、为提高本项目的物业服务水平，给业主创造良好的生活环境，招标人决定采用公开招标的方式选聘物业服务公司，对本项目进行物业服务。

2、物业管理服务内容

（1）物业管理区域内房屋的管理及维护养护。

（2）物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维护养护。

（3）物业管理区域内协助公安部门维护公共秩序。

（4）物业管理区域内环境卫生的管理和服务。

（5）物业管理区域内绿化养护和管理。

（6）提供业主需要的其他和代办服务。

3、物业管理具体要求

本项目服务标准按照《嘉善县普通住宅小区物业管理服务规范》团体标准中二级服务标准执行。

4、特别要求

（1）公建配套收入，实行财务核算、账目公开，每六月向业主公布一次，接受全体业主监督。利用本物业管理区域内属于全体单元物业买受人的共有部位、公共设备设施所产生的经营收入，百分之三十归乙方所有，百分之七十归全体业主所有，该部分由甲方代管，并安排用于维修、改造、业委会办公经费及业主大会相关经费等的开支：



五、申请人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容，且该企业未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。



六、获取招标文件

1、获取时间：2025年5月6日至2025年5月16日，每天上午8：30至11：30，下午13：00至17：00（北京时间）。

2、获取地址：嘉兴南湖区总部商务花园88号楼汇创大厦三楼301室

3、获取时请携带：营业执照复印件（加盖公章）、法人授权委托书（加盖公章）、本人身份证原件（用于核对）

注：请投标人按上述要求获取招标文件，未完成相关流程，引起的投标无效责任自负。



七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件投递截止时间：2025年5月17日14:00（北京时间）

2、开标时间：2025年5月17日14:00（北京时间）

3、开标地点：嘉善县星辰社区1楼会议室



八、联系方式

招标人：嘉善县玖台花苑小区第一届业主委员会

联系人：周主任 联系电话：13666789059

代理单位：嘉兴公诚物业服务评估监理有限公司

联系人：张先生 联系电话：17769901137