【局机关】海南省地质局机关办公用房物业管理服务项目询价采购公告

海南省地质局机关办公用房物业管理服务项目询价采购公告

海南省地质局（以下简称：采购人）拟对局机关办公用房（面积：4450.70平方米）物业管理服务项目进行询价采购，现邀请符合条件的服务商参与报价。

一、项目基本情况

项目名称：省地质局机关办公用房物业管理服务项目

服务内容：详见项目管理与服务需求

预算金额（最高限价）：42.95万元/年

采购方式：询价

评标方式：合理低价中标

二、项目管理与服务需求

1.物业管理服务费包干：

1.1日常维护材料消耗：设备设施日常保养物料消耗，照明灯头灯具，清洁卫生用品用具，垃圾清运，绿化养护，安保监控系统维护及安保人员制服佩戴，节假日装饰，各类责任保险费等；

1.2派出人员的工资、社保、劳保福利、加班费、交通费等。

2.与服务商约定的管理服务范围：

2.1照明线路及相关设备设施的检测维修；办公楼电梯的正常维护；排水、排污、供水系统及相关设备设施的维修保养；蓄水池和供水池的清洗消毒及水质检验合格。

2.2绿化修剪、浇水、施肥等养护工作。

2.3安全保卫工作，负责大堂值班、来访登记、办公秩序维持、24小时值班巡逻、停车场车辆安全、通道门管理等服务。

2.4公共卫生间、走道、楼梯、各个会议室等的清洁卫生和垃圾清理，负责环境卫生及垃圾的收集、清运，区域内道路、化粪池、沟渠、池、沉沙井、停车场等附属构筑物的维修、养护和管理等服务。

2.5会务保障、会议室保洁、协助采购与分发办公用品、报刊收发及部分后勤保障工作。

3.服务质量和管理要求：

3.1根据有关法律法规及合同约定提供管理服务，负责制定物业管理服务制度；

3.2制定物业服务质量目标，并提供专业化的物业管理服务；

3.3根据项目实际情况合理配置人员，并制定各项管理制度，落实岗位责任制；

3.4负责编制建筑物、构筑物、设施设备、绿化等年度维修养护计划并组织实施；

3.5负责制定防水、防火、防盗安全工作等制度及措施；

3.6负责编制物业管理年度计划并报甲方审查；

3.7不得擅自占用或改变公共设施的使用功能；

3.8配合做好“三供一业”、公有住房和节能管理工作；

3.9法律法规规定承担的其他责任。

4.其他约定：

4.1服务商派出固定人员不少于9名，保洁人员不少于2名，保安人员不少于5名，水电工程人员1名，会务后勤保障人员1名；

4.2双方可约定3年服务期，合同实行一年一签，每年年底根据平时服务质量和测评情况，确定是否续签第二年合同；第二年视情况调整服务需求；

4.3不得将本物业的管理责任权利转让给第三方。

4.4其他服务内容视双方约定确定。

三、供应商资格要求及提交报名材料

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照副本复印件、法定代表人及被授权人身份证、授权委托书；

2.未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，提供查询结果的网页截图打印件加盖公章；

3.有健全的财务会计制度，提供2024、2025年各一个月的财务报表，复印件加盖公章；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2024、2025年各一个月的纳税和社保缴纳证明，复印件加盖公章；

5.在近三年经营活动中没有重大违法记录，提供声明函；

6.提供报价函，加盖公章；

7.提供人员保障承诺书，加盖公章；

8.本次询价不接受联合体报价。

四、报名有关事宜及开标时间、地点

请有意向的服务商携带报名资料纸质版一套，装订成册并密封后于2025年3月25日（星期二）下午15：15前到开标现场报名登记，报名所提供材料的真实性由报名单位负责。逾期不再接收报名材料。

开标时间为2025年3月25日（星期二）下午15：30，开标地点定在海口市龙华区南沙路66号地质大厦815会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起3个自然日。

六、其他补充事宜

公告发布媒介：海南省地质局门户网站。

有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告为准，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：海南省地质局

地址：海口市龙华区南沙路66号地质大厦

联系方式：0898-66823075

2.项目联系方式

项目联系人：周同志