西安分公司—经开泾渭路公租房项目EPC总承包—北区10号楼卫生间及地下装修工程

目 录


第一条、招标公告

第二条、投标报价要求

第三条、投标保证金 履约保证金

第四条、结算与支付

第五条、投标文件的内容及格式

第六条、投标无效的认定标准

第七条、评标、议标、中标

第八条、签订合同

第九条、招标文件附件清单

A.商务标

附件一：投标文件封面（商务标）

附件二：法定代表人身份证明书格式（格式如下）

附件三：法定代表人授权委托书

附件四：投标单位廉洁自律承诺书...........................

附件五：中小企业声明函

附件六：投 标 函

附件七：报价表格式

B.技术标

附件一：投标文件封面（技术标）

附件二：项目管理机构组织表

附件三：主要施工机械设备配备计划表

附件四：工程总进度计划横道图

C.《建设工程分包合同》格式文本




第一条、招标公告
陕西建工第十五建设有限公司企业信息因经开泾渭路公租房项目EPC总承包 工程需要现对（北区）10号楼卫生间及地下装修工程专业分包 进行招标。为了选择具有一定经济实力，良好管理水平和能够提供优质服务的 专业分包 单位，现依据国家建筑工程招投标的有关规定, 按照公开、公平、公正的原则进行 公开招标 。

一、项目概况及招标范围

1、项目概况：

工程名称：经开泾渭路公租房项目EPC总承包；

工程地址：经开区泾渭新城泾渭路东侧，泾环北路北侧，泾晖路南侧，渭丽路东西两侧；

施工总承包单位：陕西建工第十五建设有限公司企业信息

建筑面积：：该项目建筑总面积111800.06 ㎡，其中地上建筑面积78200.06㎡，地下建筑面积33600㎡。

结构类型：DK-1包括1#楼（住宅，24/-2层，剪力墙）、2#楼（住宅，26/-2层，剪力墙）、3#楼（住宅，20/-2层，剪力墙）、4#楼（住宅，26/-2层，剪力墙）、9#楼（住宅，26/-2层，剪力墙）；地下室（-2层，框架）；10#楼（配套，2层，框架）。

采购数量：具体数量请祥见招标采购清单。

以上描述只是对工程宏观特点的粗略描述，具体准确的特点详见图纸。现场环境及施工条件等，由投标单位自行前往现场踏勘。

2、招标范围及工作内容：

2.1招标范围：

2.1.1 本项目招标范围为经开泾渭路公租房项目EPC总承包北区10#楼卫生间及地下装修工程专业分包工程，涵盖10#楼卫生间及1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、9#楼地下室公区全套装修施工内容，主要包含地面地砖、过门石铺贴，墙面墙砖铺贴，铝格栅吊顶施工，各类卫生间五金洁具、盥洗台、隔断、扶手、银镜、拖布池、卫浴器具安装等全部装修配套施工工序，包含基层清理、钢架制作焊接、材料粘贴固定、成品安装、配套辅材施工及图纸载明的所有附属施工内容。甲方有权对乙方分包内容及范围进行调整，乙方无条件执行，且乙方不得向甲方提出任何赔偿要求。

2.2招标技术和质量要求：

2.2.1必须严格执行国家现行的有关施工技术规范、规程、质量检验评定标准，且满足本项目设计图纸及业主方技术要求。若图纸、技术要求、规范存在冲突，按标准从高原则执行；未明确要求的部分，需符合行业先进技术标准及公租房民生工程质量特殊要求。

地坪工程技术质量要求

2.2.2 适用规范标准

按照招标单位与工程业主签订的《建设工程施工合同》有关质量的约定、国家现行相关工程施工质量验收规范、设计标准及文件要求执行，主要适用规范如下：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210、《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》JGJ/T 304、《建筑陶瓷薄板应用技术规程》JGJ/T 454、《金属吊顶工程技术规程》、《卫生间防水及装修施工技术规范》、陕09J05建筑专项图集及其他相关装饰装修工程质量规范、标准及专项图集文件要求。

2.2.3 关键技术质量要求

2.2.3.1 材料要求

本工程清单范围内所有装修主材、辅材、配套五金及安装耗材均需符合国家规范、设计图纸、装修深化图纸及投标封样标准，所有进场材料质量合格、证件齐全，严禁使用过期、变质、不合格、三无产品，严禁混用不同品牌、不同批次材料，进场材料需与投标封样样品完全一致；严格区分甲供、乙供材料权责，甲供主材乙方仅负责验收、保管、安装，配套辅材、焊接耗材、固定配件、密封材料、机具、人工全部由乙方自备负责。

（一）墙地面铺贴主材

800*800*10mm地面地砖：采用国标通体瓷砖，板面平整、色泽均匀、无翘曲、无裂纹、无缺角、无气泡、无杂色斑点，砖体硬度高、耐磨抗压、吸水率达标、抗污性强，适配室内公共区域地面铺贴。需提供产品合格证、出厂检测报告、放射性环保检测报告。

400*800mm浅白色墙砖：采用专用室内饰面墙砖，色调均匀统一、表面光洁细腻、尺寸规整，边角顺直无破损，吸水率、平整度、耐磨性符合规范要求，耐潮湿、易清洁、适配卫生间等潮湿区域墙面铺贴。需提供产品合格证、出厂检测报告及环保检测报告。

定制过门石主材：采用定制优质石材，材质致密、色泽均匀、无裂纹、无砂眼、无风化缺陷，硬度高、耐磨耐污、边角打磨规整，尺寸严格按照现场深化尺寸定制，适配各区域收口过渡施工。需提供产品质量合格证及材质检测报告。

铺贴砂浆专用材料：采用32.5级普通硅酸盐水泥，水泥强度稳定、无结块、无过期、受潮变质现象；中粗砂洁净无杂质、无淤泥、无草根杂物，级配合理，地砖、过门石铺贴严格按照1:3水泥砂浆配比拌合，粘结层平均厚度控制3-4cm，砂浆粘结力强、收缩率低、稳定性好，满足墙地面瓷砖、石材铺贴强度及粘结要求。

（二）吊顶工程主材

150*150mm黑色铝格栅：采用优质铝合金材质，型材厚度达标、硬度充足、不易变形褪色，格栅网格规整、尺寸统一、表面静电喷塑处理，色泽均匀、耐锈蚀、耐老化、防尘易清洁，符合室内吊顶装饰防火、环保要求。需提供产品合格证、防火检测报告、出厂性能检测报告。

吊顶全套配套型材：A6吊筋采用国标镀锌钢材，顺直无弯曲、无锈蚀、强度达标；铝格栅专用主龙吊件、专用龙骨、30*30mm L型铝合金装饰条均为格栅配套专用型材，镀锌层均匀、防锈耐腐蚀、尺寸精准、拼接适配性强，所有金属配件无毛刺、无变形、无破损。

（三）盥洗台制作主材

20mm厚白色人造石台面：盥洗台专用，材质致密、无气孔、无裂纹、无色差，耐酸碱、耐污渍、易清洁、抗冲击，板材厚度均匀、平整度达标，适配卫生间干湿环境长期使用，适配1475*600mm单盆、1700*600mm双盆、1800*600mm双盆三种定制尺寸，需提供产品合格证、材质及耐腐蚀性检测报告。

钢架基材：40*40镀锌角钢、40*40*2mm镀锌方钢均采用国标热镀锌钢材，镀锌层均匀完整、无脱落、无锈蚀、无变形，钢材强度、刚度达标，焊接性能良好，满足各类盥洗台承重、稳固使用要求。

12mm木纹防火板：采用B1级防火板材，板面平整、纹理均匀、色泽一致，防火、防潮、耐刮擦、不易脱层起皮，板材厚度达标、无空鼓、无开裂，符合室内公共区域防火及环保标准，需提供防火等级检测报告、环保检测报告。

（四）卫生间隔断及五金配件

卫生间成品隔断板材：常规卫生间成品隔断严格遵循陕09J05 3/32图集做法，安装高度H=1950mm，板材材质密实、防潮防水、耐撞击、不变形；小便池隔断采用B1级成品木纹防火板，规格0.4*0.9m，板材厚度均匀、防火防潮、抗污耐磨，尺寸精准、做工规整。所有隔断配套五金配件齐全，防锈、承重性好、开合顺畅，无卡顿、生锈隐患。

成品五金器具：包含普通卫生间成品毛巾架、卷纸架、大便器残障扶手、柱盆洗手盆残障扶手，主材材质优良、表面光滑、防锈耐腐蚀、安装牢固、承重达标，款式规格符合设计及无障碍规范要求，配件齐全、做工精细、无毛刺、无变形；其中各类残障扶手、毛巾架、卷纸架主材甲供，固定、密封、安装辅材全部由乙方提供。

（五）卫生间银镜主材

卫生间专用银镜：统一采用5mm厚优质浮法镀银镜面玻璃，镜面平整通透、成像清晰、无波纹、无划痕、无霉点、无脱银现象，涵盖650*900mm、1800*1100mm、1475*1100mm、1700*1100mm四种规格，适配残疾人卫生间、普通卫生间分区使用，玻璃边角打磨圆润规整，防爆、耐潮性能达标。

（六）洁具安装配套材料

拖布池、小便器、无障碍低水箱坐便器、残卫柱盆、台下式面盆全部洁具主材甲供；乙方全权提供钢架焊接材料、固定膨胀件、密封胶、给排水密封配件、防腐涂料、固定固件等全部辅材，自备施工机具、人工完成全工序安装，所有辅材为国标优质产品，防锈、防腐、密封性强，适配卫生间潮湿使用环境，有害物质含量符合室内环保标准。

（七）通用辅助材料

本工程乙方自备所有安装辅材、焊接材料、固定配件、密封材料、养护材料，全部采用国标优质产品，防锈、防腐、牢固性强，适配室内潮湿、公共通行环境使用；所有辅材无有害物质超标，符合室内环保施工标准。

（八）材料通用管控要求

每批进场乙供主材需提供完整产品合格证、出厂检测报告、产品说明书，防火、环保、性能相关主材需提供第三方型式检验报告；甲供材料进场附带厂家完整质量资料，乙方负责核验留存。

所有材料批次统一、规格型号、尺寸参数与清单、装修深化图纸一致，无过期、无变质、无结块、无变形破损。

甲供主材进场后，乙方需第一时间核对规格、型号、外观质量、数量，完成甲乙双方联合验收，做好场内保管、防潮、防磕碰防护工作，配套辅材、人工、机具及附属工序均由乙方全权负责，保管期间造成甲供材破损、丢失由乙方全责承担。

所有进场乙供材料必须与投标封样样品一致，严禁私自更换材料品牌、规格、材质；如需材料变更、替换，必须经业主、监理书面审批确认后方可使用。

2.2.3.2 分部分项施工技术要求

（一）整体基层处理施工（配套墙砖、盥洗台、隔断全工序前置施工）

施工前对清单范围内所有墙、地、顶施工区域进行全面基层处理，彻底清理基层表面浮灰、油污、杂物、松散脱落层，铲除墙面、地面起皮、空鼓、起砂部位。对基层裂缝、坑洼、不平整缺陷进行专项修补找平，确保基层坚实、平整、干燥、洁净，基层强度、平整度、含水率满足装饰装修施工规范要求。阴阳角、墙面顶面交接部位打磨顺直规整，所有施工基层自检合格后，报监理、业主验收，验收通过方可进入下道工序。

（二）800*800地砖铺贴施工

基层验收合格后，进行精准放线、分格排版，优化公共区域地砖排版方案，避免出现过小窄边砖，保证整体排版美观规整。

严格采用1:3水泥砂浆（32.5级普通硅酸盐水泥）作为铺贴粘结层，砂浆平均摊铺厚度3-4cm，砂浆拌合均匀、干湿适度，无结块、无离析现象。

地砖铺贴前充分清理砖体背面浮灰，铺贴时坐浆饱满、压实搓平，砖体摆放平整、缝隙均匀、对齐顺直，无空鼓、歪斜、翘曲、高低差问题。

铺贴完成后及时清理表面余浆、污渍，做好成品养护，勾缝密实光滑、无空隙、无脱落，整体地面平整顺滑、接缝规整。

（三）定制过门石铺贴施工

依据现场洞口尺寸精准复核石材深化尺寸，进场石材核对尺寸、外观无误后方可施工，洞口基层清理找平验收合格后定位放线。

采用1:3水泥砂浆（32.5级水泥）摊铺粘结固定，粘结层厚度统一3-4cm，砂浆配比合规、拌合均匀。

过门石坐浆满铺、压实固定，顶面与相邻地砖标高平齐、无高低错台，侧边收口密实，缝隙均匀，铺贴完成后做好成品防护，勾缝饱满美观。

（四）400*800浅白色墙砖铺贴施工

施工前完成卫生间墙面全域基层清理、修补找平，墙面平整度、垂直度达标后，排版放线，保证墙砖横平竖直、对缝规整，规避边角小碎砖。

采用专用水泥砂浆粘贴施工，粘结层厚度均匀、坐浆饱满，墙砖铺贴平整、贴合紧密，无空鼓、松动、翘边、错台缺陷。

墙砖阴阳角对接顺直、收口美观，缝隙均匀一致，勾缝平整密实，表面洁净无污渍、无划痕，整体色泽统一、排版整齐，适配卫生间长期潮湿工况。

（五）黑色铝格栅吊顶施工

依托原建筑结构顶为施工基底，依据图纸标高及排版要求，弹设吊顶标高线、龙骨分格线，精准定位A6吊筋安装点位。

A6吊筋垂直安装，间距符合规范要求，固定牢固、无松动、无倾斜；吊筋配套主龙吊件、铝格栅专用龙骨安装平整顺直，龙骨拼接严密、受力均匀，整体骨架稳固无晃动。

安装150*150mm黑色铝格栅，格栅拼接紧密、网格方正、排列整齐，无变形、无翘曲、无高低差；周边配套30*30mm L型铝合金装饰条收口顺直、贴合紧密，边角规整。

吊顶整体平整度、垂直度达标，无松动、异响、下垂隐患，顶面整洁美观、线条顺直，满足防火、防尘、通风使用要求。

（六）毛巾架、卷纸架安装施工

毛巾架、卷纸架主材甲供，乙方负责定位打孔、辅材固定、密封收口全工序施工；安装标高统一、水平顺直，膨胀固件紧固到位，安装牢固无歪斜、无松动，五金表面完好无划痕锈蚀，收口密封美观，贴合卫生间墙面饰面。

（七）三类规格人造石盥洗台制作安装

严格按照装修深化图纸尺寸施工，采用40*40镀锌角钢、40*40*2mm镀锌方钢焊接一体化钢架，钢架焊接饱满、无虚焊、漏焊、夹渣，全部焊接点位做双层防腐防锈处理，钢架安装水平、垂直、稳固，无变形、晃动。

钢架验收合格后，粘贴12mm木纹B1级防火板饰面，板面贴合紧密、无空鼓、无褶皱、无脱层，拼接缝隙细密均匀，收口打磨光滑规整。

台面安装20mm白色人造石，精准匹配1475*600mm单盆、1700*600mm双盆、1800*600mm双盆尺寸，台面平整顺滑、接缝严密、无划痕、无裂纹，边角打磨圆润，台面预留合理排水坡度，全域无积水隐患。

（八）卫生间成品隔断、小便池隔断施工

普通卫生间成品隔断：严格按照陕09J05 3/32图集施工，安装高度固定H=1950mm，隔断定位精准、安装垂直、稳固牢靠，板面平整、无倾斜、无变形，配套五金开合顺畅。

小便池隔断：采用0.4*0.9m规格B1级成品木纹防火板隔断，乙方包含主材、五金、安装全部工序，板材安装平整、缝隙均匀，五金承重牢固、防锈耐用。

所有隔断收口规整、固定可靠，无松动、异响、晃动，防水防潮性能达标，适配卫生间潮湿环境长期使用。

（九）卫生间洁具全套安装施工

施工权责：拖布池、小便器、无障碍低水箱坐便器、残卫柱盆、台下式面盆主材全部甲供；乙方承担钢架焊接、辅材采购、机具施工、开孔密封、调试、保洁全部附属工序，严格按照装修深化图纸施工。

施工工艺：洁具安装位置精准、固定牢固、平整端正，给排水接口密封严密、打胶均匀美观，无渗漏、无松动，排水通畅、无积水堵塞；无障碍坐便器、残卫柱盆安装标高、尺寸符合无障碍施工规范。

钢架工序：拖布池、残卫柱盆配套承重钢架采用国标镀锌型材焊接，防腐处理到位，承重刚度满足洁具使用荷载要求。

（十）残障扶手安装施工

大便器专用残障扶手、柱盆洗手盆专用扶手主材甲供，乙方负责点位定位、打孔加固、密封收口、调试全工序施工；安装水平垂直、固件紧固，无松动歪斜，扶手握持点位符合无障碍设计规范，承重达标、防锈耐腐蚀，安装完成无墙面破损、五金划痕。

（十一）分区卫生间银镜安装施工

分区安装5mm厚专用镀银镜面，分别适配残疾人卫生间650*900mm、普通卫生间1800*1100mm、1475*1100mm、1700*1100mm规格；镜面安装平整端正、垂直无倾斜，背板固定牢固、防潮垫层安装到位，无松动，镜面洁净通透、成像清晰，边角保护完好，周边打胶密封规整、无缝隙、无受潮脱银隐患。

2.2.3.3 系统功能与性能要求

（一）分项基础功能要求

墙地面铺贴工程：800*800地砖、定制过门石铺贴平整牢固，接缝规整、色泽统一，耐磨、抗压、耐污、易清洁，单砖空鼓合规，无大面积空鼓开裂、起砂脱落，满足公共区域高频通行、日常清洁使用；400*800墙砖平整顺滑、防潮耐湿、防污易打理，适配卫生间潮湿环境，整体美观耐久。

铝格栅吊顶工程：吊顶骨架及格栅板面稳固平整、无变形下垂、无晃动异响，防火、防潮、防锈、防尘性能达标，通风采光效果良好，线条规整统一，适配公共卫生间、廊道长期使用。

盥洗台工程：镀锌钢架结构稳固、承重性能达标，无变形晃动；人造石台面防水耐酸碱、抗污渍、易清洁；B1级木纹防火板饰面防潮耐磨、不易脱层褪色，台面排水坡度合规、无积水，给排水接口无渗漏，满足全域卫生间洗漱使用功能。

卫生间隔断工程：隔断稳固牢靠、防水防潮、抗撞击、不变形，隐私性良好，五金开合顺畅、经久耐用，适配卫生间干湿分区工况，无受潮破损、松动异响。

洁具及无障碍五金工程：各类洁具安装端正牢固、排水通畅、密封严密、无渗漏积水；毛巾架、卷纸架、残障扶手承重达标、稳固安全、防锈耐腐蚀，无障碍设施完全符合国家无障碍装修规范，使用便捷安全。

镜面安装工程：各规格银镜平整牢固、成像清晰、无变形模糊，背板防潮、胶缝密封到位，防脱银、耐潮湿，外观规整美观，满足卫生间装饰及使用功能。

（二）整体性能指标要求

平整度、垂直度：墙地面铺贴表面平整顺滑，无明显凹凸、波浪、高低差；吊顶、隔断、洁具、五金、银镜安装横平竖直，整体规整统一，无倾斜、错位。

结构稳定性：所有焊接钢架、吊顶骨架、隔断、五金洁具安装结构稳固，受力均匀，后期无松动、变形、晃动、脱落隐患，冷热温差、潮湿环境下性能稳定。

粘结牢固性：墙地面瓷砖、防火板饰面板粘贴牢固，无空鼓、脱层、起皮、开裂；各拼接、打胶部位密封严密、贴合紧密。

防潮耐腐性：卫生间全品类装修材料及成品具备良好防潮、防水、防锈、防腐蚀性能，长期潮湿环境无发霉、锈蚀、破损、脱层问题。

环保安全性：所有乙供材料环保达标，无异味、无有害物质释放，满足室内公共空间环保标准；无障碍设施、扶手五金防滑防磕碰，使用安全可靠。

防火性能：隔断、盥洗台饰面B1级防火板材性能达标，满足室内公共区域装修防火规范。

2.2.3.4 施工质量验收要求

（一）材料验收

所有进场乙供主材、辅材、五金配件，进场核对规格、型号、尺寸、批次、参数与清单、深化图纸、封样文件一致，外观完好、无变形、破损、色差、过期变质；甲供材料进场由甲乙双方联合清点验收，核对数量、外观、规格，做好交接记录。

乙供材料必须提供完整质量证明文件：合格证、出厂检测报告、第三方型式检验报告、环保防火专项检测报告；资料不全、参数不达标、检测不合格材料严禁进场使用。

瓷砖、防火板、铝型材、镀锌钢架管材等核心乙供材料，按规范抽样复检，复检不合格材料无条件退场，费用及工期损失由乙方承担。

（二）过程验收

隐蔽及关键工序验收：基层清理修补、钢架焊接及防腐、吊顶骨架安装、洁具隐蔽给排水接口、墙体开孔加固等隐蔽工序，自检合格后报监理、业主验收签字，留存验收影像及纸质资料，方可进入下道工序。

分项工程验收：严格按照清单子目分项验收，包含地砖铺贴、墙砖铺贴、过门石铺贴、铝格栅吊顶、盥洗台、隔断、洁具、五金、银镜九大分项，依据GB 50210、GB 50209规范核查工艺、精度、外观、牢固性，分项合格签署验收记录。

（三）成品验收

外观验收：墙地面瓷砖铺贴平整、色泽均匀、缝隙顺直均匀，空鼓合规，无开裂、翘边、污渍划痕；铝格栅吊顶网格统一、无变形色差；盥洗台收口圆润、板面完好；隔断、洁具、五金、银镜安装端正牢固，无毛刺、松动、锈蚀、破损，全域装饰观感统一。

功能验收：铺贴面平整度、垂直度达标，无积水空鼓；吊顶结构稳固无晃动；盥洗台承重、排水正常；隔断开合顺畅；洁具给排水密封无渗漏；扶手挂件承重安全，全部清单子目使用功能100%满足设计及规范要求。

（四）核心验收标准及检测要求

验收项目

允许偏差/标准要求

检测方法

墙、地面瓷砖铺贴空鼓率

单块砖空鼓面积≤5%，整体无大面积空鼓

小锤敲击全数检查

地面平整度

≤2mm/2m

2m靠尺+塞尺检测

墙面垂直度

≤2mm/2m

垂直检测仪+靠尺检测

墙砖地砖缝隙平直度

≤1mm/1m，缝隙均匀一致

拉线+卷尺检测

吊顶平整度、直线度

≤2mm/2m，无变形下垂

靠尺、拉线检测

隔断、洁具、银镜安装垂直度

≤1.5mm/1m，端正无倾斜

垂直尺+目测核查

成品外观质量

无裂纹、破损、色差、污渍、松动、锈蚀

全数目测检查

工程整体验收完成后，乙方提交完整竣工资料，包含竣工图纸、装修深化设计文件、甲乙供材料质量证明、各工序验收记录、影像资料、专项检测报告等，资料齐全规整，符合工程档案管理要求。

2.2.3.5 样品及检测要求

投标阶段需提供项目核心乙供装饰材料样品：800*800地面地砖、400*800墙砖、150*150黑色铝格栅、B1级木纹防火板、20mm人造石台面、卫生间隔断板材、小便池隔断防火板，附带产品合格证、厂家盖章第三方检测报告复印件。

中标后所有投标样品统一三方封样，作为施工全过程材料核对、质量验收的唯一依据，现场所有乙供施工材料材质、外观、性能、参数必须与封样样品完全一致，严禁私自更换。

施工全过程中，业主、监理有权随机抽检进场材料及成型成品，委托第三方机构开展材质、环保、防火、平整度、牢固性等专项检测，检测费用全部由施工乙方承担；检测不合格时，乙方无条件全面整改返工，承担全部工期延误、经济损失及相关责任。

2.2.3.6 成品保护及其他要求

（一）成品保护

各清单分项工序施工完成后，立即封闭作业区域、设置警示标识，严禁人员踩踏、磕碰、拖拽重物，杜绝尖锐物品划伤、污染饰面成品。

地砖、墙砖、吊顶、洁具、银镜、隔断成品养护期内，禁止交叉作业、粉尘污染、积水浸泡，规避砂浆、建筑垃圾污染损坏成品。

交叉施工期间，对已完工成品全覆盖保护膜、防护垫板，重点保护甲供洁具、五金、银镜成品，安排专人巡查养护，破损、松动、污染问题即刻整改修复。

（二）质量保证期

本清单范围内全项装修工程整体质量保证期不少于2年，自工程整体竣工验收合格之日起计算。质保期内，因乙方材料质量、施工工艺缺陷造成的瓷砖空鼓开裂、吊顶变形松动、台面破损渗漏、隔断损坏、五金锈蚀松动、镜面脱银脱落、钢架锈蚀开裂等质量问题，施工单位需在24小时内到场处理，免费维修、返工、更换，承担全部人工、材料、机械及相关损失费用。

质保期内乙方每季度开展一次现场全域巡检，排查所有清单子目成品使用状态，留存巡检台账；质保期满前完成全域维保整改，出具质保期满验收报告，确保工程使用性能完好。

（三）安全文明施工

施工人员具备装修专项施工经验，进场完成安全、技术交底，熟悉清单分项工艺及安全规程，全程规范佩戴防护用品，严禁违规作业。

施工现场甲乙供材料分区规整堆放，洁具、银镜、五金成品专属存放防潮防磕碰，施工现场每日清运垃圾，做到工完场清。

钢架焊接作业配齐消防器材，做好防火防烫伤防护；吊顶高空作业严格执行高空作业规范，杜绝安全事故。

（四）跨专业配合要求

施工前对接土建、机电、消防、防水专业，核对吊顶标高、墙体施工界面、给排水点位、施工时序，规避交叉施工冲突、成品破坏。

必须待土建收尾、机电预埋、卫生间防水工程验收合格后，开展本清单装饰铺贴、安装工序，减少交叉污染、二次破损。

竣工前配合业主、监理完成全域竣工验收，移交成品养护、日常维保交底资料，配合完成工程移交、档案归档工作。

3、计划工期

3.1计划工期： 30天，以甲方通知时间为准 ；

3.2上述开工日期有可能提前或推迟，包含国家法定节假日、公休日，因招标单位、工程业主、图纸设计等原因，投标单位应充分考虑此因素，不得以提前或推迟开工日期为由要求增加合同价款。施工总工期内包括不可避免的交叉作业影响因素，并且投标单位不能影响其他分包队伍下道工序的进行；

4、安全文明施工

4.1投标单位应遵守招标单位的管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全人员依法实施的监督检查。

4.2由于投标单位不遵守安全规范规定及违反安全操作规定等因素，所造成的施工质量事故及个人伤亡事故，由投标单位承担所有经济及法律责任以及给招标单位造成的损失。

4.3投标单位必须按照文明施工的要求组织施工，保持场地的整洁卫生，建筑垃圾按招标单位指定的地点堆放，做到工完场清，费用已含在中标价款内。本次招标范围内由投标单位承担的工作产生的建筑垃圾，由投标单位自行解决。

4.4因投标单位原因未达到约定目标，投标单位应承担因此给招标单位造成的损失，结算总价下浮5%。为达到上述标准，投标单位采取各种措施的费用已包含于中标价中，不再增加任何费用。

4.5投标单位进入工地的管理及施工人员必须规范使用安全帽，均需穿着反光衣，按军事化管理。安全帽及、反光衣均由招标单位统一提供，由投标单位承担费用。所有劳务分包单位管理人员及各个工种必须持证上岗。因现场场地有限，招标单位不提供现场住宿，投标单位所有人员食宿均由投标单位自行承担。

4.6因违反上述规定造成的一切损失由投标单位承担。

4.7投标单位在现场必须配合其他分包进行有序施工，服从总包单位的管理。

4.8投标单位在本次招标工程结束时前保证现场干净整洁，无建筑垃圾，否则不进行最终结算。

5、材料约定

5.1投标单位自行采购主材，选用品牌需经招标单位确认。

5.2投标单位负责采购的材料，必须根据招标单位与建设单位大合同选用的品牌表进行采购，材料品牌以甲方选定为准，二线以上品牌。

5.3进场材料必须同时提供对应同批次产品的检验报告、使用说明书、出场合格证书等技术证明资料，并同时通知建设单位代表、监理工程师代表等共同验货与接收方可使用。否则，一切材料退场及工程返工等损失均由投标单位承担。

材料的各种检验费用由中标单位承担；

5.4投标单位负责采购的所有用于本分包工程的各种资源（包括辅材等）在正式使用前，质量均须经招标单位及建设单位认可后方可使用，否则，一切材料退场及工程返工等损失均由投标单位承担。在竣工结算时投标应向招标单位上交规定的验收相关资料等。否则不予最终结算。

二、 投标单位资格要求

1.本次招标要求投标单位须具备资质： 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质 ，业绩 / 注册资本金 500万及以上 并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

2.纳税人资格要求：R一般纳税人、￡小规模纳税人

3.本次招标（￡接受、R不接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列以下要求： / 。

4. 投标单位均已通过《投标资格预审》。

5. 投标单位均已在《陕建云采电子商务平台》完成注册并通过审核。注册时需上传资格要求中的资质文件原件的扫描件（财务三大报表需盖章），投标单位均应通过《投标资格预审》，通过后方可进行投标工作。

6. 法定代表人授权委托书及被授权人身份证件 (法定代表人参与投标仅提供法人身份证) ，被授权人需提供被授权人身份证件。

7. 具有中华人民共和国企业独立法人资格,持有工商行政管理部门核发并最新年检过的法人经营执照，营业执照经营范围必须涵盖招标产品的制作或销售。

8. 相应的组织结构代码证、税务登记证要求齐全，能够提供与投标物资相关的质量证明文件，能开具增值税发票。

9. 同意按合同范本内要求付款及结算方式履约，具备一定的资金实力。

10.公告未述内容详见招标文件，不一致时，以招标文件为准。

11.投标单位在报名截止时间前将营业执照、企业业绩、法定代表人授权委托书及被授权人身份证件(法定代表人参与投标仅提供法人身份证)，被授权人需提供被授权人身份证件等资料发送至招标单位邮箱1033662576@qq.com，若超时发送或不发送者视为放弃投标。标书代写多份优惠

三、投标报名：

1、报名截止时间： 2026 年 6 月 28 日 17 时，以陕建云采平台时间为准。

2、报名地点：陕建云采电子商务平台（https://www.sjyunc.com/）。

3、逾期报名或者未报名的投标单位，招标单位不予受理。

四、招标文件的获取：

1、凡有意参加投标者，请于 2026 年 6 月 29 日 10 时至 2026 年 7 月 5 日 10 时，以陕建云采平台时间为准。

2、公告发布媒体：陕建云采电子商务平台（https://www.sjyunc.com/）。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 7 月 5 日 10 时，以陕建云采平台时间为准。标书送达地点为：线下开标地点。

（1）线上开标：（https://www.sjyunc.com）。

（2）线下开标地点：陕西建工第十五建设有限公司企业信息经开泾渭路公租房项目EPC总承包经理部会议室；

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标单位不予受理。

六、联系方式：

招标单位：陕西建工第十五建设有限公司企业信息

地 址：经开泾渭路公租房项目EPC总承包

联 系 人：李雪彤

联系电话：15991601456

邮 箱：1033662576@qq.com