昆山蔚洲物业服务有限公司关于28个小区保安、保洁服务外包项目

一、招标编号：SZGZ2026-NG-110号

二、招标名称：28个小区保安、保洁服务外包

标段号

属地

包含小区

服务期

标段一

珠泾村、陆杨社区

珠泾花园、黄浦家园、换新小区

一年

标段二

东明村、市北村

海鹏新村、爱心家园、渔业新村、市北锦苑、市北花园、市北家园、市北农民新村

标段三

睦和社区、丽德社区、平庄村

睦和花园、金浦花园、永平花园

标段四

中乐社区

秀水雅苑、中乐小区

标段五

永共村

永平家园、兰泾花苑、西南A、B区

标段六

许家村、鑫茂社区

鑫茂花园、鑫茂东苑

标段七

新镇村、新塘村

项路景苑、中木泾美墅、东方花园、新塘新村

标段八

白塘社区

新浦花园、金塔花园、横泾新村

1.投标单位可选择8个标段中一个或多个标段投标，但最多只能中标其中一个标段。已中标一个标段的的投标人不再计入其他标段的供应商数量且不参与其他标段评审。

2.开标顺序由开标现场随机抽取决定，评标及定标顺序同开标顺序。标书代写多份优惠

三、投标人资质要求：

1.投标人资质要求：投标单位在购买标书时须向招标代理机构提供以下资格预审材料复印件一式两份加盖公章。只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件，如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

1）具有独立承担民事责任的能力（需提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件、自然人的身份证明）；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供投标承诺函及提供相应证明材料）

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供投标承诺函及提供相应证明材料）

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供投标承诺函及提供相应证明材料）

5）投标人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供投标承诺函）

6）非法人到场报名的，须提供法人授权委托书原件、法人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件及近期社保证明（授权委托人必须为本单位员工且须提供投标单位为其缴纳近期社保证明）；

7）根据“信用中国”网站查询的信用信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动（提供对信用信息查询记录截图，查询方式：“信用中国”首页→“专项查询”版块→根据要求分别查询并截图）；

8）本次招标不接受联合体投标。

2.拒绝下述供应商参加本次招标活动：

供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购人免除由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购人为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

四、招标文件发售信息：

1.报名截止时间：2026年06月26日17:00（北京时间）前（每日上午9:00—11:30，13:30—17:00，节假日除外）标书代写多份优惠

2.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。

3.交款方式：购买标书时交纳。

4.报名地址：昆山市萧林路189号新港湾光大广场5楼

五、投标文件接收信息：

1.投标文件：纸质版本正本份数：一份，副本份数：三份；电子投标文件1份（加盖公章后的投标文件PDF彩色扫描件，以U盘形式提供）；

2.纸质投标文件开始接收时间：2026年07月09日09:00（北京时间）

3.纸质投标文件接收截止时间：2026年07月09日09:30（北京时间）

4.接收地点：昆山市萧林路189号新港湾光大广场4楼会议室

5.接收人：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司企业信息

六、开标有关信息：

1.开标时间：2026年07月09日09:30（北京时间）

2.开标地点：昆山市萧林路189号新港湾光大广场4楼会议室

七、采购预算、最高投标限价、投标保证金及履约保证金

标段号

属地

包含小区

预算金额（元）

最高投标限价（元）

投标保证金（元）

标段一

珠泾村、陆杨社区

珠泾花园、黄浦家园、换新小区

2670766.92

2537228.57

23300

标段二

东明村、市北村

海鹏新村、爱心家园、渔业新村、市北锦苑、市北花园、市北家园、市北农民新村

3554369.16

3376650.70

30100

标段三

睦和社区、丽德社区、平庄村

睦和花园、金浦花园、永平花园

3075598.92

2921818.97

26400

标段四

中乐社区

秀水雅苑、中乐小区

2487891.48

2363496.91

21900

标段五

永共村

永平家园、兰泾花苑、西南A、B区

4582033.2

4352931.54

38000

标段六

许家村、鑫茂社区

鑫茂花园、鑫茂东苑

4245483.48

4033209.31

35400

标段七

新镇村、新塘村

项路景苑、中木泾美墅、东方花园、新塘新村

2646200.04

2513890.04

23100

标段八

白塘社区

新浦花园、金塔花园、横泾新村

2650688.04

2518153.64

23200

1.投标保证金交纳方式：各投标单位以转账等形式缴纳投标保证金，保证金按标段分别缴纳，转账时备注好标段名称，并确保投标保证金能够到账。金额必须和招标文件规定的数额完全一致，以转账方式交纳的，提供相关缴纳证明；保证金交纳账号信息：（苏州公正建设咨询房地产评估有限公司企业信息 帐 号：3220 1986 4800 5250 0985 开户行：中国建设银行昆山萧林路支行）

2.投标保证金缴纳截止时间：2026年07月08日16：30（北京时间）

3.履约保证金：合同金额的5%（合同签订前中标单位向甲方缴纳）。

八、联系事项

1.采购人：昆山蔚洲物业服务有限公司企业信息

联系人：王志源 联系电话：0512-50161339

2.招标代理机构名称：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司企业信息

地址：昆山市萧林路189号5楼光大广场招标采购部

联系人：周伟、胡廷象 联系电话：0512-57176037

3.此项目监督电话：0512-55162563

备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

苏州公正建设咨询房地产评估有限公司企业信息

2026年6月18日