东简良城中村改造项目（首开地块、地块二、地块三）前期物业服务

一、招标项目基本概况

1.项目名称：东简良城中村改造项目（首开地块、地块二、地块三）前期物业服务

2.项目地点：苑东街以东，和平路以南，西二环以西，三简路以北

3.项目简介：

首开地块：

本次招标包含4栋住宅楼、配套楼及地下车库等。总建筑面积：57457.74平方米，地上总建筑面积：42429.39平方米，其中住宅面积：41299.90平方米，配套建筑面积1097.11平方米，门卫及其他面积32.38平方米；地下总建筑面积：15028.35平方米，其中地下室建筑面积：2528.14平方米，地下车库及设备用房建筑面积：12500.21平方米。

物业管理用房124.31平方米，位于 1-S1#配套楼 。物业经营用房165.53平方米，位于 1-S1#配套楼 。（最终以实测为准）

地块二：

本次招标包含16栋住宅楼、配套楼及地下车库等。总建筑面积：175123.64平方米，地上总建筑面积：127631.65平方米，其中住宅面积：120545.46平方米，配套建筑面积3821.67平方米，幼儿园建筑面积2623.93平方米，门卫及变配电室640.59；地下总建筑面积：47491.99平方米，其中地下室建筑面积：8834.77平方米，地下车库及设备用房建筑面积：38657.22平方米。

物业管理用房383.23平方米，位于 2-3#住宅楼 。物业经营用房485.51平方米，位于 2-2#、2-6#、2-7#住宅楼 。（最终以实测为准）

地块三：

本次招标包含6栋住宅楼、配套楼及地下车库等。总建筑面积：76078.54平方米，地上总建筑面积：59573.19平方米，其中住宅面积：58379.93平方米，配套建筑面积949.7平方米，门卫及变配电室243.56平方米；地下总建筑面积：16505.35平方米，其中地下室建筑面积：3508.57平方米，地下车库及设备用房建筑面积：12996.78平方米。

物业管理用房241.19平方米，位于 3-3#住宅楼 。物业经营用房317.43平方米，位于 3-3#、3-5#住宅楼 。（最终以实测为准）

本次招标范围：前期物业服务。

二、投标申请人资格要求

1.依法注册登记，具有独立法人资格的物业服务企业或其他组织。

2.本地企业需在石家庄市物业主管部门信息登记准确完好，信用良好；外地企业需提供注册地物业主管部门出具的《企业无违规证明》。

3.本次招标不接受联合投标。

三、报名方式及携带资料

1.报名时间：2026年6月1日至2026年6月5日，每日9:00 时至11：00 时，14：30时至17:00 时（北京时间，法定节假日除外）；

2.报名地点：石家庄市物业管理中心（石家庄市中华北大街19号石房大厦12楼开标室）；标书代写多份优惠

监督电话：0311-87024205；

网址：http://zjj.sjz.gov.cn，http://www.sjzwy.com；

3.携带资料：企业法人营业执照副本原件、授权委托书原件（格式见附件，如法定代表人报名的不再提供授权委托书，仅提供法定代表人身份证原件）、被授权人身份证原件，外地企业还需提供注册地物业主管部门出具的《企业无违规证明》，上述资料的复印件要求A4幅面，全本复印，逐页加盖投标单位公章。

4.招标文件售价：每套400元人民币,售后不退。

附件：法定代表人授权委托书