阳江市金湖蓝天小区2026-2031年度物业管理服务采购项目

一.项目概述

1.名称与编号

1）.项目名称：阳江市金湖蓝天小区2026-2031年度物业管理服务采购项目。

2）.服务期限：本合同规定物业服务期限为 5年，具体时间由采购人根据采购人通过与中标人确定，如因涉及第三方原因导致合同签订后物业服务公司无法实施物业服务的，本合同的截止时间相应顺延。标书代写多份优惠

3）.本项目不统一组织现场踏勘和不组织集中答疑会。

小区基本信息：小区位于广东省阳江市江城区金山路 399 号（金山路北侧、共青湖畔，近康泰路），总占地面积约139960.62平方米，其中：住宅面积：99465.52平方米；商业建筑面积一层：11799.22平方米；商业建筑面积二层：4669.86平方米；地下车库面积：24025.02平方米；地面机动车停车位96个；地下机动车停车位750个等。

2采购项目编号：GDJB -2026-530

采购方式：公开采购招标

资金来源：非财政性资金（业主、住户自有资金）

计划预算金额：14566163.28元

3.项目内容及需求情况（见招标文件采购项目技术规格、参数及要求）

1. 采购包预算价：14566163.28元

阳江市金湖蓝天小区2026-2031年度物业管理服务采购项目。（ 采购包预算金额）

品目号

品目名称

数量（单位㎡)

采购标的单价（每月每㎡元）

采购计划（年）

月

小计（元）

备注




1

住宅建筑面积

99465.52

1.70

5

60

10145483.04

按每年12个月计算5年为60个月




2

商业建筑面积一层

11799.22

2.20

5

60

1557497.04




3

商业建筑面积二层

4669.86

2.00

5

60

560383.20




4

地面机动车停车位

96个

50.00暂定

5

60

28800.00




5

地下机动车停车位

758个

50.00

5

60

2274000




6

合计

14566163.28




注:投标人的投标报价不得高于本采购包预算价14566163.28元,否则作无效投标（本采购预算价以实际结算为准）。

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：按招标文件要求

二.投标人的资格要求

1.投标人应具备《中华人民共和国招标投标法》及《物业管理条例》的相关规定，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。营业执照须再明“物业管理”。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前连续6个月内依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的， 提供相应证明材料。标书代写多份优惠

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024或2025年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明；供应商注册未满一年的，提供成立至今的月或季度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2.本项目特定的资格要求：

采购包1（阳江市金湖蓝天小区2026-2031年度物业管理服务采购项目）：

1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价）函相关承诺要求内容。

三.获取招标文件

时间：详见招标公告及其变更公告（如有）

地点：阳江市江城区振兴路566号云天商业中心6栋1-2层02号铺（广东晋博项目咨询有限公司企业信息）

获取方式：现场获取。投标人持有效营业执照（营业执照服务范围需包括“物业管理”）、法定代表人证明书或法人授权委托书企业邮箱号现场完成项目投标登记并获取招标文件，

获取时间2026年6月1日至2026年6月5日，（上午9时00分至11时00分下午3时00至5时00分）节假日除外（不得少开5个工作日）（未按上述方式获取招标文件的供应商，其投标资格将被视为无效）。招标文件及资料工本费每份：500.00元。

四.提交招标文件截止时间、开标时间和地点：

提交招标文件截止时间和开标时间：

提交招标文件文件截止时间2026年6月22日09时00分至09时30分

开标时间2026年6月22日09时30分（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

提交招标文件地点：阳江市江城区振兴路566号云天商业中心6栋1-2层02号铺。

五.公告期限、发布公告的媒介：

1、公告期限：2026年6月1日至2026年6月5日，自本公告发布之日起不得少于5个工作日。

2、发布公告的媒介：同时在中国招投标公共服务平台（网址：http://cebpubservice.cn/）、全国招标采购公共平台（网址： http://hnzbcgxxw.com/ ) ）

六.本项目联系方式：

1.采购人信息

名称：阳江市金湖蓝天小区业主委员会

地址：广东省阳江市江城区金山路 399 号（金山路北侧、共青湖畔，近康泰路）

联系方式：13829898535

2.采购代理机构信息

名称：广东晋博项目咨询有限公司企业信息

地址：阳江市江城区振兴路566号云天商业中心6栋1-2层02号铺

联系方式：13680566690