浙江上投工程咨询有限公司关于凤鸣云峤物业服务

一、招标项目编号: ZJST-2026-WY0512

二、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）:

1、凤鸣云峤共建设高层住宅394户和排屋32户，由6幢高层住宅、14幢排屋和地下室组成，项目总用地面积24797平方米，总建筑面积77821.8㎡，其中地上建筑面积57033.1 ㎡（包含高层住宅建筑面积49561.58㎡、排屋建筑面积6374.82㎡、养老用房建筑面积173.2㎡、物业管理经营用房建筑面积228.2㎡、物业管理办公用房建筑面积171.8㎡、配电房建筑面积192㎡、公厕建筑面积80.5㎡、消控室建筑面积39.8㎡、门卫建筑面积8㎡、垃圾收集房建筑面积80.2㎡、E邮站建筑面积18.5㎡、开闭所104.5㎡）；地下建筑面积20788.7㎡，地下停车位448个。(最终以实际测绘为准)

2、项目招标范围：凤鸣云峤物业服务，包含房屋管理、共用设施设备维修养护、保洁服务、绿化养护管理、协助维护公共秩序等。

3、本次招标服务年限采用“3（1+2模式）”模式

三、投标人资格要求:

1、具备独立法人资格且营业执照经营范围包括物业管理相关内容；

2、投标人自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），承担过住宅物业管理项目且单个项目总建筑面积不少于10万平方米的业绩合同复印件；

3、拟派项目经理具备专科学历及以上并取得物业管理师证书（或物业管理企业经理上岗证）。

四、招标文件的发售及报名时间、地点:

1、发售及报名时间：自公告发布之日起至2026年5月28日17:00。

2、报名地址：台州市开发大道507号台州高新技术创业服务中心214室

3、.招标文件获取方式：现场获取或邮寄。

4、标书售价(元)：每本500（售后不退）

5、投标人获取招标文件时应提交的资料（以下资料加盖公章）：

（1）营业执照副本复印件；

（2）业绩合同复印件；

（3）项目经理学历证书及物业管理师证书（或物业管理企业经理上岗证）；

（4）法人委托书原件及被授权人身份证复印件，如为法人的提供法人身份证复印件。

五、投标保证金：

1、投标保证金：人民币伍万元整；

2、保证金形式：电汇或银行转帐（不接受现金），电汇或银行转帐的投标保证金需由投标人基本帐户转入以下指定帐户，递交时建议注明：凤鸣云峤物业服务投标保证金。

户 名：浙江上投工程咨询有限公司企业信息；

开户银行：台州银行股份有限公司椒江解放路支行；

银行帐号：540042637300015；

投标人缴纳的投标保证金必须在投标截止时间前一日（即2026年6月7日18：00）到达上述指定账户（以实际到账为准）。否则，导致投标无效等后果由投标人自行承担。标书代写多份优惠

投标保证金的退还：开标结束后，未中标投标单位投标保证金一周内无息返还；中标候选人（含中标人）的投标保证金在合同签订后一周内无息返还。标书代写多份优惠

3、交纳截止时间：投标截止时间前一日；

六、投标须知：

本次招标将于2026年6月8日下午14：30在物业用房物业服务中心2楼业主委员会会议室开标，请在开标当日2026年6月8日下午14：30前将投标文件递交至物业用房物业服务中心2楼业主委员会会议室，逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

七、其他

本项目招标公告在“浙江政府采购网”发布，有关本项目投标的其他事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

八、联系方式：

招标人名称：温岭市温峤镇凤鸣云峤业主委员会

招标代理机构：浙江上投工程咨询有限公司企业信息；

联系人：王先生 联系电话：15381876141

联系人：程先生联系电话：18505865626

备注：请投标单位领取招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

浙江上投工程咨询有限公司企业信息

2026年5月19日