文商事业部大豫园片区/上海BFC外滩金融中心/2025年日常保洁服务

一、工程概况和要求：
1、项目名称：上海BFC外滩金融中心
2、工程地点：上海市黄浦区中山东二路600号
3、项目简介：详见项目概况
4、招标范围：日常保洁服务
5、标段划分及中标原则；综合评审法（技术占40%，商务占60%）
6、工期要求： 2026年1月1日至2026年6月30日（若因实际需求调整，合同合作期限随之调整）；服务期6个月满后，中标单位履约评估良好可续签合同，续签合同期为1年。
7、付款方式：按月结算
8、投标保证金：15万元，收款人信息（名称：上海高地物业管理有限公司、开户行：中信银行南京东路支行及账号：8110201013600458411）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2025年11月17日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：营业执照涵盖本次招标内容；
2、注册资本金要求：500万或以上；
3、投标人公司业绩要求：有商业综合体日常保洁服务经验，需提供不少于2个合同案例；
4、项目经理：/；
5、项目经理业绩要求：/；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额/%税率发票。
10、其他特别要求；
公司注册时间满2年或以上；投标人必须具备独立完成本次招标文件中所列相应的服务能力，中标后不允许转包。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：有商业综合体日常保洁服务经验，需提供不少于2个合同案例

四、须知
1、方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目，填写信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在后根据招标人的要求交给招标人；
3、截止时间为：2025年11月17日时； 标书代写多份优惠
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：BFC成本采购中心
联系人：卫倩
联系电话：13918402680
邮箱地址：weiqian@bfcsh.com
办公地点：上海市黄浦区中山东二路600号南区B1物业办公室

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：4006027009
投诉电话：021-23133862 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com