黑龙江省交投悦美智慧城市运营服务有限公司八达物业服务项目

一、招标条件

黑龙江省交投悦美智慧城市运营服务有限公司企业信息八达物业服务项目（以下简称“本项目”），招标人为黑龙江省交投悦美智慧城市运营服务有限公司企业信息，资金来源为企业自筹，项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况

1.项目名称：黑龙江省交投悦美智慧城市运营服务有限公司企业信息八达物业服务项目。

2.项目编号：JT-XM-GKYQZB-FW-202607-0160。

3.服务内容：根据招标人实际需求，为招标人提供具备相应能力的物业人员（不少于42人）并提供相应服务。

4.标段划分：本次招标内容共划分一个标段，即01标段。实际配备人员可能根据招标人工作需求进行调整。

合同包

服务内容

01标段

① 保安不少于8人：负责外来人员登记，来客告知，接收快递，夜间巡视等。

② 保洁不少于6人：负责所有科员办公室地面，走廊，卫生间，功能室，洗浴，楼梯、电梯卫生，高空作业（高处玻璃及走廊楼梯间等高处卫生）等。

③ 会服不少于1人：负责会议服务，会议室卫生，领导办公室卫生等。

④ 万能工不少于2人：负责水电维修，固定资产维修等。

⑤ 绿化工不少于1人：负责区域内绿植养护、修剪、浇水、施肥，保持绿化环境整洁美观等。

⑥ 外保不少于3人：负责室外区域安保、巡逻，维护室外秩序，排查外部安全隐患等。

⑦ 种地不少于6人：负责农田耕作、播种、浇水、施肥、收割，保障作物正常生长等。

⑧ 厨师不少于1人：负责菜品出品等。

⑨ 副厨不少于1人：负责协助厨师烹饪，负责部分菜品制作，衔接厨房各环节等。

⑩ 面案不少于1人：负责配合厨师负责面食调配等。

⑾ 面副不少于1人：负责配合面案负责面食的辅助工作等。

⑿ 凉菜切配不少于1人：负责制作凉菜，负责食材切配、改刀，保障食材处理合规等。

⒀ 切墩不少于1人：负责各类食材切配、改刀，分类摆放，保障食材新鲜卫生等。

⒁ 摘菜不少于1人：负责清理食材杂质、清洗干净，分类整理，保障食材可直接加工等。

⒂ 刷碗不少于3人：负责清洗餐具、厨具，消毒烘干，整理归置，保障卫生达标等。

⒃ 杂工不少于1人：负责配合各岗位，完成临时杂物、辅助工作，保障运营顺畅等。

⒄ 食堂保洁不少于1人：负责餐厅公共区域、卫生间清洁，保持环境整洁等。

⒅ 服务员不少于2人：负责餐厅卫生，以及刷碗等。

⒆ 主管不少于1人：负责统筹协调各项行政、后勤事务，配合各岗位完成辅助工作等。

5.服务期限：自签订合同之日起至提供服务3年为止，招标人有权随时对承包人的履约情况进行评估，若履约情况未能达到招标文件服务要求，合同将被终止。

6.服务地点：黑龙江省哈尔滨市。

7.服务标准：满足现行国家、行业服务规范要求，符合招标人的各项管理规定。

8.最高投标限价：2,750,000元人民币/年。

9.安全目标：服务过程中无任何人员伤亡。

三、对投标人资格要求

1.本次招标要求投标人具备国内独立法人资格，持有市场监督管理部门登记的有效营业执照，并具有满足本招标项目的人员、设备、管理、服务能力。

2.业绩要求：投标人在近三年(2023年7月1日～递交投标文件截止日，以合同签订时间为准)至少承接过3个类似本项目的物业服务项目。标书代写多份优惠

3.凡与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。凡单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标段投标。投标人与本项目其他投标人高级管理人员之间存在交叉任职，可能影响公正性的不得参加本项目投标，违反本条款规定的，相关投标均无效。

4.近三年内（2023年7月1日～递交投标文件截止日）投标人或其法定代表人有行贿犯罪行为记录的（行贿犯罪记录以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）上的查询结果为准），不得参与本次招标活动。标书代写多份优惠

查询方法：中国裁判文书网-高级检索-全文检索（企业名称、法定代表人姓名），刑事案由-贪污贿赂罪-行贿罪。

5.投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单。

查询方法:“信用中国-信用服务-失信被执行人”跳转至“中国执行信息公开网-失信被执行人”。不得限制省份。

6.投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单。

查询方法:“国家企业信用信息公示系统”-输入企业名称一点击下方企业名称-截图严重违法失信企业名单。

7.投标人在“黑龙江政企招采数字服务平台”网站（https://zc.hljsjtjt.com/）中未被列入供应商信息→诚信/失信行为、企业黑名单的且处于处罚有效期内。

查询方法:“黑龙江政企招采数字服务平台”-供应商信息-诚信/失信行为输入企业名称点击搜索-网页截图；企业黑名单输入企业名称点击搜索-网页截图。

8.符合法律、行政法规的相关规定。

9.本招标项目不接受联合体参加投标，不允许分包。

四、招标文件的获取

1.招标文件获取时间：2026年7月8日0时00分至2026年7月14日0时00分；

2.招标文件获取方式：凡有意参与本项目的投标人，登录本项目指定的“黑龙江政企招采数字服务平台”（以下简称“采购服务平台”）（https://zc.hljsjtjt.com/），在网站首页的帮助中心→操作指南→下载《黑龙江政企招采数字服务平台供应商全流程操作手册》。

3.本项目采用网上申请方式，投标人登录系统后，按要求进行本项目招标的相关操作；

4.招标文件获取流程及注意事项：

①潜在投标人须在采购服务平台完成供应商注册，办理CA数字证书后方可下载采购文件。数字证书须选择线上办理方式，供应商应合理考虑邮寄时间（1-2个工作日），CA办理咨询电话：0451-88330005（李女士）。电子标服务

②潜在投标人仅限于为本单位缴纳CA数字证书费用和支付平台使用费及采购文件费用，若出现同一投标人为多家投标人代缴CA数字证书费用或同一投标人为多家投标人代缴平台使用费的行为，根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四十条“不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜”视为投标人相互串通投标。同时，依据《黑龙江省交通投资集团有限公司供应商管理办法》中关于供应商失信行为的认定标准，此类行为被定性为采购活动中的串通投标或围标。涉及的投标人将在一年内禁止参加黑龙江省交通投资集团有限公司及权属企业实施的采购活动。

五、投标保证金

1.保证金的金额：55,000元人民币；

2.保证金递交截止时间：2026年7月16日8时30分；

3.保证金递交方式：电汇或网银。

注：（1）潜在供应商应当采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将投标保证金用按时足额汇入系统随机生成的银行账户。

（2）保证金的交纳账号由系统自动生成，每个项目所划分包次/标段的账号均不相同。

（3）为保证招标活动完成后及时退还保证金，汇款前，供应商应按提示填写准确的汇款方信息（包括汇出行账号、地址、联系方式等）。

（4）保证金用未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，其递交的响应文件将被视为无效。

六、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月16日9时00分；投标人应在采购服务平台→下载专区→工具软件→“投标文件制作工具（供应商使用）”下载工具后编制电子投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。投标人应在投标文件规定的开标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录电子交易平台，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。

七、投标文件开标时间及地点

1.投标文件开标时间：投标文件递交截止时间；

2.投标文件开标地点：登录“采购服务平台”，进入“开标大厅”选择所投标段进行签到，并在开标时间实时在线关注招标人的文件开标情况。

八、其他说明

1.本次招标评标采用综合评估法，对投标人的资格审查采用资格后审形式；

2.本项目采用全流程电子招采，通过黑龙江政企招采数字服务平台（https://zc.hljsjtjt.com/）开展招投标活动，注册及操作等相关内容，请先查阅门户网站→帮助中心→操作指南内的操作手册，参与投标过程中遇到的平台问题可拨打技术支持电话。

九、发布公告的媒介

本项目招标公告同时在黑龙江政企招采数字服务平台（https://zc.hljsjtjt.com/）、黑龙江公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn）、黑龙江阳光采购服务平台（https://hljygcg.ejy365.com/）及中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，其它网址转载无效。

十、受理异议的联系人和联系方式

招 标 人：黑龙江省交投悦美智慧城市运营服务有限公司企业信息

地 址：哈尔滨市香坊区红旗大街235号投资大厦

联 系 人：杨先生

电 话：18245025556

招标代理：黑龙江省信诚工程招标有限公司企业信息

地 址：黑龙江省哈尔滨市松北区松北大道245号

联 系 人：赵女士、韩女士

电 话：0451-55337711

十一、监督部门和联系方式

监 督 部 门：黑龙江省交投峰悦资产经营有限公司企管运营部

联系人：牟先生

联系电话：15545347191

邮编：150000

地址：哈尔滨市松北区智谷大街288号深圳(哈尔滨)产业园区科创总部A区4栋401