定西鹏悦﹒幸福里物业管理项目

一、项目基本情况

1.招标人：定西市鹏悦房地产开发有限公司企业信息

2.项目名称：鹏悦﹒幸福里

3.项目地点：定西市安定区高新区循环经济产业园城北三路1号

4.项目概况：

（1）该项目用地性质为居住用地，位于定西经济开发区循环经济产业园商住商服区河东片，东至交通路、西至滨河路、北至公交总站、南至城北三路。

（2）本物业服务项目规划设计的物业类型为：商住物业。

（3）本物业服务项目总用地面积32760.29㎡，总建筑面积

93121.41㎡（地上75496.11㎡，地下17625.3㎡）。建筑密度为18.73%，容积率为2.4%，绿化率为30.47%。

（4）共计7栋高层住宅楼，1栋商业及其他配套公建，总户数398户，小区由7栋高层住宅楼，一栋商业及其配套公建。

二、招标内容及服务要求

1.招标范围：鹏悦﹒幸福里用地规划红线内的全部物业，包括但不限于房屋建筑本体、共用设施设备、公共区域的维修、养护、管理，以及公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、客户服务等。

2.服务标准：要求达到《定西市住宅小区物业服务质量星级评定管理暂行办法》四星级标准，并符合本招标文件的具体规定。

3.服务期限：自《前期物业服务合同》签订之日起，至项目业主委员会与新的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。首次合同期暂定三年，合同期满后，由业主大会决定是否续聘。

三、 投标人资格要求

1.具有独立法人资格并持有有效营业执照，在物业服务行业持续经营不低于2年；

2.具有专业物业管理能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度和审计制度，具有履行合同所必需的专业团队和专业技术能力，近两年不得有列入失信被执行人名单以及企业法定代表人因公司行为导致的限高等记录；

3.参加本次选聘活动前两年内，无房地产主管部门重大行政处罚记录；

4.具有履行合同的管理经验和足够的管理规模，且面积在10万平方米以上的在管项目；

5.不接受挂靠，如果发现有此情况，一票否决选聘资格。已签订合同的，业主委员会有权解除合同并没收全部保证金，签订合同的物业方代表必须是公司的法定代表人或法人授权的委托代理人；

6.报名参加选聘的公司之间不得存在直接或间接关联，一经发现取消资格；

四、招标文件获取

1.招标文件获取时间：2026年6月26日至7月2日

2.招标文件获取方式：本次招标文件将免费以电子版形式发送给报名成功的投标人。

3.获取招标文件需提交资料:


提供有效期内的“三证合一”的营业执照复印件
法定代表人身份证（复印件）
法定代表人授权委托书和委托代理人身份证（复印件）
提供银行基本户开户许可证（复印件）
近三年类似项目业绩证明材料
五、开标时间和地点标书代写多份优惠


开标形式：现场开标 标书代写多份优惠
开标时间：2026年7月3日
开标地点：鹏悦﹒幸福里营销中心
文件要求：7月3日10:00分之前将纸质版投标文件报送至代理机构，投标文件要求加密。
六、联系方式

1.有意向的投标人请于2026年6月 26日至2026年 7月 2日上午8：00时至12:00时、下午14:00时至18:00时到报名。

2.招标代理机构：甘肃鹏悦精诚招标咨询有限公司企业信息

联系人：李映雪 联系电话：18636050417

招标人：定西市鹏悦房地产开发有限公司企业信息

2026年 6 月 26日