雨山区松源嘉苑小区2026-2029年物业服务项目

一、项目概况

雨山区松源嘉苑小区2026-2029年物业服务项目的潜在供应商应在安徽先华工程管理咨询有限公司企业信息获取磋商文件，并于2026年7月6日9时30 分（北京时间）前提交磋商响应文件。

二、项目基本情况：

1、物业类型：住宅、商业，建筑结构：框架剪力墙。

2、区域四至范围：（东至向濮路，西至向山路，南至向濮路，北至石山路 ） （详见附件一《规划总平面图》）。

3、 总建筑面积184518㎡。其中住宅面积约 137791.35 ㎡，共1380户；物业用房面积为330㎡，物业经营用房面积为225 ㎡。

4、共计建筑物 20 栋（其中多层住宅/ 栋/套, 高层住宅/栋/套，非住宅 /栋)

5、项目规划建设机动停车位约 180个，其中：地上停车位约 180个。

6、非计容建筑面积/㎡（其中地下室/㎡（含人防/㎡），半地下室/㎡，架空层 / ㎡）。

7、电梯54部。

8、物业共用设备设施明细（见附件三）。

9、公建配套设施及说明（见附件四）。

三、项目内容

1、项目名称：雨山区松源嘉苑小区2026-2029年物业服务项目

2、项目编号：AHXH-2026-0609

3、采购方式：竞争性磋商

4、最高限价：

物业费：0.4元/㎡/月（不含电梯费、二次给水等能耗费；按马鞍山物业费收费四级收费标准执行）

电梯费、二次给水等能耗费：2-6楼层100元/年，7-11楼层150元/年，12楼层及以上200元/年。（一层无此项费用）。

5、采购需求：雨山区松源嘉苑小区2026-2029年物业服务，详见磋商文件。

6、服务期限：3年（合同一年一签）

7、本项目是否接受联合体：否

四、申请人的资格要求

1、具备下列条件：

（1）具备独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

2、本项目的特定资格要求：无。

3、已从安徽先华工程管理咨询有限公司企业信息获取磋商文件；

4、供应商不得存在以下不良信用记录情形之一：

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）供应商被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

（5）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的。

五、获取磋商文件

1）领取磋商文件时间：2026年6月22日至2026年6月29日上午8:00-11:30,下午14:30-17：00；（节假日除外）

2)磋商文件地点：安徽省马鞍山市钢城花园二村26栋5楼，磋商文件工本费每份300元，售后不退。

3）报名时须审查的资料：法定代表人授权书（法定代表人亲自报名无须提供）、委托代理人有效身份证件、企业法人营业执照副本；以上证书证件提供加盖单位公章的复印件一份并装订成册。

六、响应文件递交标书代写多份优惠

1、响应文件递交截止时间：2026年7月6日9时30 分。标书代写多份优惠

2、递交地点：安徽先华工程管理咨询有限公司企业信息（安徽省马鞍山市钢城花园二村26栋5楼）。

七、响应文件开启

1、开启时间（磋商时间）：同磋商响应文件提交截止时间

2、开启地点（磋商地点）：安徽先华工程管理咨询有限公司企业信息（安徽省马鞍山市钢城花园二村26栋5楼）。

八、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

九、履约保证金

履约保证金：伍万元整（￥50000.00）元。

缴纳账户：雨山区松源嘉苑小区第一届业主委员会

开户银行：/

帐 号： /

十、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：雨山区松源嘉苑小区第一届业主委员会

地址：安徽省马鞍山市雨山区松源嘉苑

联系人：徐元宏

联系方式:18895569150

2、采购代理机构信息

名称：安徽先华工程管理咨询有限公司企业信息

地址：安徽省马鞍山市钢城花园二村26栋5楼

联系方式：18655508518

3、项目联系方式

联系人：张工

联系方式：18655508518