朝阳小微创业园、朝阳里公租房物业管理服务
发布时间：2026-06-08
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一、项目概况
（1）项目名称：上饶市信州区朝阳小微创业园、朝阳里公租房物业管理服务采购项目
（2）需求单位：上饶信州产业园管理办公室企业信息
二、服务要求
（1）客户服务：入驻退场手续办理、诉求登记回访、便民咨询解答、商户关系维护、通知公告下发、报修闭环跟进。
（2）秩序安保：车场调度停放、大件进出管控、夜间定点巡逻、突发事件处置、安防器材管护、治安隐患排查。
（3）环境保洁：楼道大堂保洁、外立面清理、垃圾分类处置、蚊虫四害消杀、绿植修剪浇灌、积水污渍清理。
（4）工程维保：日常巡检排查、故障抢修处理、设备定期养护、管线管路检修、维保记录存档、改造整改施工。
（5）费用管理：费用明细核算、账单推送核对、逾期费用催缴、收支账目登记、开票对账结算、收费标准执行。
（6）安全管理：消防器材点检、安全隐患上报整改、汛期台风防护、动火作业监管、安全培训演练、安全生产值守。
（7）综合行政：合同资料归档、人员考勤考核、耗材采购领用、内外事项对接、公文传达落实、日常会务保障。
三、服务地点：上饶市信州区朝阳小微创业园、朝阳里公租房小区
四、项目基本情况：对指定地点的厂区及小区建筑进行物业管理服务工作。
五、服务期限：合同签订后一年。
六、公告时间：2026年6月8日-6月11日
七、参询单位需提供的相关材料
（1）报价单位须具有独立法人资格，持合法有效的营业执照（三证合一证）复印件；
（2）经营范围包含物业管理服务；
（3）法定代表人证书和有效身份证原件或法定代表人授权委托书原件和有效身份证原件；
（4）按要求格式填写的报价文件
参询材料整份文件需盖有骑缝章，相应位置应加盖单位公章和法人签章，然后装订成册，报价文件需用文件袋密封后加盖公章，送至我单位。
八、报价时间及方式
（1）报价时间：2026年6月8日至2026年6月11日(不低于三日)
（2）报价方式：电子邮件（①采用电子邮件形式的须将报价文件盖章并扫描制成PDF文件发送至邮箱：572690040@qq.com（邮件名称须注明项目名称+报价单位名称）。林先生，13755390502。
九、参询报价
（1）参询企业需就询价项目中全部物业项目进行参询报价。
（2）参询报价为全费用包干价（包含测绘全过程所有费用，服务期内不调整，固定报价不按实结算，采购人不另行支付任何费用）。
十、评审原则与标准
（1）征询公告、参询材料及相关的法律法规视为评审依据。
（2）在符合要求的前提下，以最低价作为本项目招标控制价。
十一、联系方式
征询人：上饶信州产业园管理办公室企业信息
联系人：林先生 电 话：13755390502
2026年6月8日
附件：
朝阳小微创业园物业服务采购报价表
序
号
项目内容
数量
服务要求
年费用
（万元）
备注
1
人员成本
物业经理
1
男女不限，30-55周岁，全面负责该项目区域范围内的物业管理服务工作
2
保安
4
限男性，25-60周岁，负责项目区域范围内外安保工作及其周边治安，配合其他相关部门的政务活动或突发情况
3
保洁
4
男女不限，25-60周岁，负责项目区域范围内公共区域的卫生清洁与维护，保障园内地面环境的清洁
4
绿化
1
男女不限，25-55周岁，负责项目区域内公共区域的绿化栽培修剪、除草除虫、防冻和浇水养护工作
5
水电工
1
限男性，30-55岁，持有专业的电工证，负责项目区域内公共区域设施设备的维修、养护工作
6
消控员
1
男女不限，25-55周岁，持有中级消防设施操作员证，负责消防控制室值守，熟练操作火灾自动报警系统、自动灭火系统、应急广播等消防设备，实时监控设备运行状态，做好值守记录
7
人员社保（包含五险、意外险、大病长护费、劳务派遣费）
12
按国家标准执行
8
福利费（包含防暑降温、节日福利等费）
12
按国家标准执行
9
人员制服费
共有12人
10
物品成本
垃圾桶50个
元/个
11
垃圾清运
元/月
12
劳保用品费
元/月
13
绿化用品费
元/月
14
电梯维保
元/月
15
电梯年检
共有9台电梯
16
消防维保
园区面积76771.36㎡
17
五金水电维修费
元/月
18
其他费用
管道疏通费
元/月
19
办公费用
20
税费
合计
￥：
注：报价为全费用包干，含设备、人工、施工、运维、报告、税费等所有费用
报价人（盖章）：
法定代表人或授权委托人（签字或签章）：
日期： 年 月 日
附件：
朝阳公租房物业服务采购报价表
序
号
项目内容
数量
服务要求
年费用
（万元）
备注
1
人员成本
物业经理
1
男女不限，30-55周岁，全面负责该项目区域范围内的物业管理服务工作
2
客服
1
男女不限，25-55周岁，会熟练使用办公软件，收集归档小区业主信息，整理代收房租、水电费
3
保安
4
限男性，25-60周岁，负责项目区域范围内外安保工作及其周边治安，配合其他相关部门的政务活动或突发情况
4
保洁
4
男女不限，25-60周岁，负责项目区域范围内公共区域的卫生清洁与维护，保障园内地面环境的清洁
5
绿化
1
男女不限，25-55周岁，负责项目区域内公共区域的绿化栽培修剪、除草除虫、防冻和浇水养护工作
6
水电工
1
限男性，30-55岁，持有专业的电工证，负责项目区域内公共区域设施设备的维修、养护工作
7
消控员
1
男女不限，25-55周岁，持有中级消防设施操作员证，负责消防控制室值守，熟练操作火灾自动报警系统、自动灭火系统、应急广播等消防设备，实时监控设备运行状态，做好值守记录
8
人员社保（包含五险、意外险、大病长护费、劳务派遣费）
13
按国家标准执行
9
福利费（包含防暑降温、节日福利等费）
13
按国家标准执行
10
人员制服费
共有13人
11
物品成本
垃圾桶40个
元/个
12
垃圾清运
元/月
13
消防器材费
456个
14
劳保用品费
元/月
15
绿化用品费
元/月
16
水电维修五金用品费
元/月
17
其他费用
管道疏通费
元/月
18
办公费用
元/月
19
税费
合计
￥：
注：报价为全费用包干，含设备、人工、施工、运维、报告、税费等所有费用
报价人（盖章）：
法定代表人或授权委托人（签字或签章）：
日期： 年 月 日
