江苏润洪产业发展有限公司及其关联公司年度保安服务

1、项目概况：

1.1项目名称：江苏润洪产业发展有限公司企业信息及其关联公司年度保安服务。

1.2采购内容：智慧谷、机械产业园、数字产业园、唯新食品、复合材料产业园、中电光谷1.2期、宇天港玻、泽润华庭等物业的保安服务。具体内容详见第四章采购人要求。

1.3最高限价：保安服务费用3600元/人/月*100%（含所有人员费用、保险、税金等全部相关费用），供应商的响应报价不得超过最高限价，否则其投标文件将被视为无效。

1.4项目地点：淮安市洪泽区（具体以采购人安排为准）。

1.5 服务期限：自合同签订之日起二年。(签订合同服务期为一年，一年期满并考核合格后续签第二年，如考核不合格则不予续签)。

1.6 质量要求：满足采购人要求。

1.7承包方式：1.投标报价按固定单价报价。投标报价应是招标文件所确定招标范围内的全部内容的价格体现，应包括全部人员服务费、培训、利润、税金、政策性文件规定、市场风险以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险等所需的全部费用。其中服务人员的差旅费用、保险费用、食宿费用等均由投标人自理。投标人所报的固定单价在合同实施期间不予调整。

2、采购方式：



信息公开招标

3、资格审查方式：

资格后审



4、供应商资格要求：

4.1具有独立订立合同的能力。

4.2供应商至少承担过三个及以上自2023年5月1日（以合同签订时间为准）以来具有类似保安物业服务业绩。（提供相关合同复印件和业主评价意见表加盖公章）；

4.3供应商具有有效期内的ISO9001质量管理体系认证、ISO14001 环境管理体系认证、ISO45001（原OHSAS18001）职业健康安全管理体系认证（提供相关证书复印件加盖公章）。

4.4项目经理具有本科及以上学历且具有物业管理师三级/高级工证书。（提供项目经理毕业证、职业技能等级证书的复印件加盖公章）。

4.5其他要求：

（1）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（2）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的。

4.6本项目不接受联合体投标。

4.7符合法律、法规规定的其他条件。

4.8服务人员年龄结构：55周岁以下占比33%；55周岁-60周岁占比34%；60周岁-65周岁占比33%。（提供承诺书加盖公章）

4.9授权委托人和项目经理须为本单位正式员工，提供社保部门出具盖章的2026年1月1日以来任意1个月及以上的养老保险证明。（原件的复印件加盖单位公章）

5、投标保证金：



人民币贰万元整，本项目免收。如发生需要没收投标保证金情形的，投标人须及时将免收的投标保证金缴纳至招标人指定账户。

6、采购文件的获取：



6.1获取采购文件时间：2026年6月01日09 时00分至2026年6月05日17时00分。

6.2获取采购文件方式：本项目无需现场报名，投标人将报名资料{①报名表；②法定代表人资格证明或授权委托书；③法定代表人或受托人身份证复印件；④营业执照，扫描件加盖公章}发送至电子邮箱：2643551303@qq.com，报名后需电话确认（电话：18762071579）。如因发送的报名表中信息错误，导致的一切后果由投标人自行承担。

6.3投标人未通过上述方式获取报价文件的，其投标文件将被拒绝。

7、投标文件的递交：



7.1投标文件递交截止时间：2026年06月10日14时30分。标书代写多份优惠

7.2投标文件递交地点：①纸质版投标文件一正二副按要求密封加盖印章后，截止时间前递交至洪泽区经济开发区智慧谷B1栋一楼会议室（逾期不予接收）。标书代写多份优惠

7.3各投标单位必须派授权委托代理人携带经封袋密封的投标文件及单独的授权委托书准时现场参加开标，并在签到簿上签名，否则不予受理其投标。



8、评审办法：

采用经评审的最低投标价法，确定投标报价最低的投标人作为成交供应商，若在确定成交供应商过程中出现相同报价的，由招标人组织抽签确定成交供应商。

9、履约保证金：

壹拾万元整 ，履约担保的形式：现金（转账、电汇、网银）或采购人认可的保函。成交供应商须在招标人发出中标通知书后10日内向招标人足额提交履约保证金，否则招标人可以取消其中标资格。



10、付款方式：



服务费用按月支付。成交供应商应于每月10日前向采购人开具上月服务费用相应金额的发票，甲方收到乙方发票后支付相应服务费。

本项目按3%税率考虑。如果承包人提供发票非3%税率，则不含税金额不变，按照实际提供的发票税率调整合同价。合同有效期内任何因包括但不限于法律、行政法规、政府政策修订或变化导致上述增值税税率调整的，除不含税价格保持不变外，增值税税率、税额及含税价格须做相应调整。

11、联系方式：



采购人：江苏润洪产业发展有限公司企业信息

联系人：魏高 15312303817

代理机构：江苏省苏辰建设投资顾问有限公司企业信息

联系人：吴工 18762071579