合肥市档案馆爱国主义教育基地日常维护保洁项目

一、项目基本情况

1.项目名称：合肥市档案馆企业信息爱国主义教育基地日常维护保洁项目

2.预算金额：9万元（人民币）

3.最高限价：9万元（人民币）

4.采购需求

针对市档案馆三、四楼展厅区域（面积2304㎡）开展日常维护保洁，以及所有生活垃圾、废弃物等分类处理与清运等相关工作。

（1）建立环境卫生保洁管理制度和保洁服务方案，对保洁服务工作做好记录和日常监督考核。

（2）配置专职保洁服务人员，明确环境卫生保洁责任范围，环境卫生保洁服务实行定时定点和流动保洁相结合，保持服务区域卫生、整洁、干净。

（3）垃圾应专人负责，按要求及时清运。

（4）消毒灭害工作应在不影响展厅正常对外开放、观众参观的前提下进行；使用的药品应符合国家、行业标准的低毒高效药剂。消毒灭害工作过程中注意做好个人防护，不得出现人员伤害现象，消毒灭害或日常保洁工作进行后，应采取通风或必要的异味处理方案，确保正常开馆、观展期间无异味。

（5）出现自来水爆管、公共性疫情等情况，应立即启动相应应急预案。全力配合有关部门，保障参观人员人身安全，减少财产损失。

（6）常设物品（含消耗物品和日常物品）

①消耗物品主要包括拖把、推把、扫把、簸箕、抹布、垃圾桶、垃圾袋以及能够有效吸收甲醛、苯、氨等装修污染物品和水电维修工具及材料等。

②日常物品需从正规渠道购买质量合格产品。根据采购人实际使用情况确定具体数量采购。此处费用包含在报价中，由中标人负责解决。

（7）维持展厅环境卫生清洁，每天对展厅进行卫生清洁，保证展厅无垃圾、无水迹，展柜无明显印迹。

（8）展柜内清洁作业在确保安全条件下，由采购人现场指导下进行，一般每半年一次，因展品类型、气候适当调整频次。

（9）协助做好展览活动开幕和展出期间秩序维护及突发事件的防范处置工作；采购人举办和更换展览时，中标人需安排人员协助布撤展工作，以及协助做好公共教育及节假日活动的后勤保障服务。

（10）其他方面

①制定物业管理方案和其他各种规章制度，监督贯彻执行。

②制定质量管理、员工守则和奖惩办法等，加强日常监督和考核。

③定期向采购人征询服务意见，并做好记录，进行分析，及时反馈。

④制定岗位目标任务，定期对目标任务和服务质量完成情况进行统计考核。

⑤积极完成采购人另行安排的其他工作，如搬运物品、整治环境卫生以及临时安排的一般性保洁服务工作等。

⑥保证服务区域内的设备、设施(供电、供水、供暖、空调等)的完好。如有损坏按价赔偿。

⑦服务管理区域出现失窃，中标人应按损失原值赔偿。

⑧采购人制定的考核办法是本招标文件的组成部分，中标人必须无条件接受。

⑨不得私自挪用采购人任何物品，拆装任何设备设施必须经采购人同意。

⑩根据采购人业务工作和开展各项活动的特殊需要，提供相应的服务和工作上的配合。

⑾人员素质如满足不了招标文件要求，采购人可要求中标人限期一周内整改，到期后仍不到位的，采购人扣除相应费用，如第二次出现类似情况，中标人承担全部违约责任。

⑿中标人必须依法用工，为其所聘用员工签定劳动合同，缴纳保险，依法核发员工工资和加班费等，并按时足额发放。否则，由此而造成的劳务纠纷、工伤、意外伤害事故等全部责任均由中标人承担。如对采购人造成声誉或其他损失的，采购人有权对中标人进行追偿。

⒀合同履行过程中的安全责任均由中标人承担。中标人须按要求购买公共责任险，承担服务内容及服务区域范围内涉及的一切纠纷、安全、责任等的全部理赔和善后工作。中标人应当严格执行各项安全规定和操作规程，落实各项安全保障义务，确保不发生人员伤害。由于中标人的原因致使中标人、采购人人员或者第三方人员受到伤害等一切责任，均由中标人承担全部责任，造成采购人损失的，中标人应当予以赔偿。

⒁中标人对服务范围内承担全部安全保障责任，中标人应当定期对各项安全隐患【如安全警示标识是否到位、安全（如防滑、防摔、碰撞、触电等）措施是否配备、有无安全隐患死角】进行巡查并整改，中标人对于第三方人员的自身安全风险因素或危害他人风险的，应当及时提出意见并采取措施予以避免。否则，由此造成赔偿责任的中标人应当全部承担，造成采购人损失的，采购人有权向中标人追偿。

二、服务要求

1.一般要求

卫生设施完备、清洁、无异味，垃圾实施分类管理；明确清洁人员责任范围，实行标准化清洁；垃圾分类，日产日清，定期消毒灭杀；房屋共用部位保持清洁，无擅自占用和堆放杂物；清洁工具分区分类定点摆放，整齐、干净；保洁服务人员岗前培训工作到位，个人卫生保持良好；建立保洁、消杀档案，填写工作记录。

2.详细要求

保洁服务质量要求如下表所示：

清扫分类

作业内容

操作方法

质量标准

展厅区

域

日常与计划

门（含玻璃门）

擦拭

开关自如，无灰尘、无污渍

墙壁

擦拭

无灰尘，无污渍

地面

推尘、清洗

无水渍，无杂物，无污迹

展柜

擦拭

四周无尘土、玻璃无污渍

展板

擦拭

无灰尘、无污渍

护栏

擦拭

无灰尘，无污渍、无损坏

显示屏

擦拭

干净，无灰尘

标示牌

擦拭

无污渍、无损坏

开关板

擦拭

无灰尘，无污渍

消防栓

擦拭

清无灰尘、无污渍

扶梯扶手

擦拭

无灰尘，无污迹

扶梯边角缝

擦拭

无灰尘，无污迹

扶梯台阶

推尘、清洗

干净，无污渍

3.人员管理

（1）持证上岗

主要管理人员应提供相关证书。

（2）行为规范

着装要求：保洁人员须统一着装，工装干净整洁、穿戴规范，按要求佩戴岗位标识，仪容端庄得体。

工作纪律：在岗期间姿态端正、举止文明、精神饱满、表情自然，严格按照作业规范开展保洁工作；服务用语简洁文明，待人主动热情、耐心周到，及时主动提供保洁服务。恪守岗位职责，认真履职尽责；严格遵守考勤制度，不得脱岗、空岗、睡岗，杜绝迟到、早退。自觉遵守甲方各项规章制度。遇突发或重要情况应妥善处置、第一时间上报，严禁迟报、漏报、瞒报。如实规范填写保洁工作记录，严格落实交接班制度，做到交接清晰、责任明确。爱护公共设施及甲方财物，自觉维护服务区域环境卫生，保障责任区域整洁有序。

三、申请人的资格要求

（1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（2）本项目不接受联合体投标；

（3）投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

①在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

②在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

③在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违法失信主体名单。

四、获取招标文件

1.被邀请的投标人，请于2026年5月29日至6月4日，每日上午8:30—12:00，下午14:00—17:30，到合肥市蜀山区前河路与秀山路交口合肥市为民服务中心B座17楼1704室领取招标文件。

2.领取招标文件时需携带以下材料：(1)法定代表人授权委托书原件及法人身份证和被委托人身份证复印件并加盖公章；(2)加盖公章的营业执照副本或事业单位法人证书复印件。未在规定时间内领取招标文件的潜在投标人将失去投标资格。

四、提交投标文件截止时间、开标时间、评标方法和地点标书代写多份优惠

1.截止时间：投标文件（一式三份，正本一份，副本两份）应于2026年6月12日上午9:00之前提交到合肥市蜀山区前河路与秀山路交口合肥市为民服务中心B座17楼1704室，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。标书代写多份优惠

2.开标时间：2026年6月12日9时

3.评标方法：本项目采用最低评标价法评标

4.地点：合肥市档案馆企业信息会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

六、其他补充事宜

1.本项目邀请单位为：安徽晨都物业服务有限公司、安徽和生城市运营管理有限公司、合肥市政文外滩物业管理有限公司、合肥昌顺物业管理有限公司、安徽省通信产业服务有限公司。

2.本项目报总价，包含但不限于为完成本项目的所有费用。

3.项目服务期限：自合同签订之日起一年。（服务期满后，如成交供应商履约良好，经合同双方同意，且年度预算能保障的前提下，可续签下一年合同，续签时间累计不超过2年，合同一年一签，合同金额不变。）

4.费用结算：合同签订后，服务费按季度支付（支付金额为合同总价款的25%）。每季度（3个月）服务结束后，经采购人依据考核办法考核合格后，于次月20日前支付上季度费用。支付费用前，中标人须向采购人提供正规发票；考核不合格的，采购人有权暂停支付，待中标人整改至合格后支付。

七、联系方式

联系人：王女士 0551-63537350

地址：合肥市蜀山区前河路与秀山路交口合肥市为民服务中心B座