贵州省毕节市大方县杜鹃春晓小区物业服务项目

一、项目概况

该项目建设总占地面积 8254 平方米、项目总建筑面积 40170.83 平方米；地下车位220个；其它物业服务共计512.81平方米，其中商业建筑面积109.43㎡，社区服务用房211.1㎡，物业管理用房93.91㎡，消防控制中心29.4㎡，公厕建筑面积15㎡，其他用房53.97㎡。

坐落：贵州省 毕节 市（州） 大方 县（市、区） 顺德街道 路（街） 杜鹃大道杜鹃春晓 小区 。物业管理区域四至：东至： 大方县人民检察院 ；南至： 大方县顺德街道4号线（和顺路） ；西至： 贵毕公路 ；北至： 杜鹃锦苑 。

二、招标相关要求

项目名称：大方县杜鹃春晓小区物业服务

项目编号：BTZB--2026-DJCX-006号

采购方式：公开招标

招标范围：详见采购文件 第五部分 商务条款及采购要求 。

服务期：三年

最高限价：

①电梯住宅按建筑面积1.20元/月/平方米收取；

②商业（含登记为住宅实际准许为商业用途的）：普通商业按建筑面积2.00元/月/平方米收取；

③地下车库车位服务费：单车50元/月/个，子母车位60元/月/个。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

三、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、本项目的资格要求：

1）一般资格要求：

①具有独立承担民事责任的能力：投标供应商为企业的，提供合法有效的营业执照；投标供应商为允许经营的事业单位的，提供事业单位法人证书或组织机构代码证；

②具有依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（若提供此项，则界定为2026年1月至2026年4月任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料），或具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函。

③具有健全的财务会计制度[若提供此项，则界定为2025年经审计的财务审计报告(附资产负债表、利润或利润分配表、现金流量表及财务报表附注）]，或具有健全的财务会计制度的承诺函。

④具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，或具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函。

⑤投标供应商参加采购/招标活动前2年内（2024年4月至2026年4月）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

⑥供应商承诺：在 信用中国 （www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大税收违法失信主体名单，在 中国执行信息公开网 （www.ccgp.gov.cn）未被列入失信被执行人名单。提供网页查询截图或承诺函（查询时间为询价公告发布之日起至递交响应文件截止时间前），如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果；标书代写多份优惠

⑦单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动，除单一来源采购项目外；提供承诺函；

⑧投标供应商在参加本次投标期间未被禁止参加采购/招标活动，期限届满（禁止期限截止日期应当在本项目公告发布前）的除外。提供承诺函。

2）特殊资格要求：无。

四、获取招标文件

大方县杜鹃春晓小区物业服务项目的潜在投标人应在贵州博腾招标有限公司企业信息（贵州省毕节市大方县红旗街道红旗小区二组团4号楼2单元304）获取招标文件，并于2026年6月10日10时（北京时间）前递交投标文件。

购买招标文件时间：2026年5月18日至2026年5月24日，每日9:30时至12:00时，14:30时至17:30时（北京时间，法定节假日除外）

地点：贵州省毕节市大方县红旗街道红旗小区二组团4号楼304号贵州博腾招标有限公司企业信息办公室。

获取方式：现场验证合格后获取。获取采购文件时须提供以下材料复印件加盖单位公章并提供原件核验：

①提供有效的 统一社会信用代码 的营业执照；

②法定代表人身份证明及其身份证原件或法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证原件。

③售价：每份《招标文件》300元人民币（含电子文档）。

五、开标时间和地点标书代写多份优惠

开标时间：2026年6月10日早上10:00时。

开标地点：贵州省毕节市大方县顺德街道杜鹃春晓小区业主委员会办公室。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、代理费支付：

本次招标代理费按黔价房（2011）69号文件执行，总包干金额陆仠元整（￥6000.00元）由中标单位支付，于中标通知书领取之前全部付清。

账户名称：贵州博腾招标有限公司企业信息

账户号码：52050169623600002931

开户银行：中国建设银行股份有限公司大方支行

八、投标保证金：

1、投标保证金金额:10000.00元；

2、投标保证金缴纳时间：2026年5月30日起至2026年6月9日止（逾期不再受理）；

3、投标保证金交纳方式：可以是银行支票、银行电汇、网上银行转账、支票、银行保函等，不接受现金交纳，转账汇款的投标保证金须从单位基本账户转入；

4、开户名称：贵州博腾招标有限公司企业信息

开户银行：中国建设银行股份有限公司大方支行

开户账号：52050169623600002931；

5、保证金退还：开标结束后中标单位的投标保证金转为中标代理费（不足部分由中标公司在领取《中标通知书》之前补足，多余部分原路返还），未中标公司的投标保证金在中标结果公示结束以后3个工作日内全部无息退还。

九、本次招标公告在招标网www.zhaobiao.cn招标投标公共服务平台上发布。

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：大方县杜鹃春晓小区业主委员会

联 系 人：

黄家远（业委会主任）

联系电话：13985351226

张志云（业委会副主任）

联系电话：15086322078

张生国（业委会副主任）

联系电话：15285650258

地址：贵州省毕节市大方县顺德办事处杜鹃大道杜鹃春晓小区业主委员会办公室。

2、代理机构信息

代理公司全称：贵州博腾招标有限公司企业信息

联系人：李 哲

联系电话：15599384959

地址：贵州省毕节市大方县红旗街道办事处红旗小区二组团4号楼304号。

3、项目联系方式

联系人：黄家远 （业委会主任）

联系电话：13985351226

4、质疑受理机构及联系人：

大方县杜鹃春晓小区经费审查委员会

彭雨蝶（主任） 张 继（委员） 肖极恒（委员）

质疑联系电话：15585242041