中华保险大厦保安服务项目

一、项目介绍
1. 项目名称：中华保险大厦保安服务。

2. 需方名称：北京中航大北物业管理有限公司企业信息。

3. 服务时间：自合同签订后两年。

4. 预算金额：3307200元。

5. 项目地址：北京市丰台区丽泽商务区中华保险大厦项目部。

二、项目概况
项目建筑面积54000㎡，其中服务面积为54000平方米。

1．楼宇：1栋，地下4层，地上23层（其中首层为大堂，2层现状为闲置，3层为会议层，4层为员工餐厅，5层为重点机房与高职餐厅，6层为党建与多功能活动区，7-22层为办公区，23层为设备层）；

2．地下：地下共4层，其中：B1为物业、餐饮后厨及内部商超，B2车库车位68个；B3车库车位75个；B4机械车位125个；

3．外围：外围面积3142㎡；

4．出入口：南门人行出入口1个、人车混行出入口1个、北门人行出入口1个、车库入口2个（其中1个位于B3）、车库出口2个（其中1个位于B3），共7个。

三、资质要求
1. 具有独立订立合同和履行合同能力的中华人民共和国境内注册的企业法人，企业组织架构等;符合国家有关规定，具有政府主管部门颁发的有效的企业营业执照。

2. 具有相关服务经验，近三年具有类似业绩不少于3个，需要近三年合同关键页扫描件；

3. 不得列为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。

4. 持有保安服务许可证，保安服务许可等级二级及以上。

四、其他要求
1．保安人员26人，男，具体人员要求详见附件1报价单模板；人员月度考核评分标准见附件2；

2．项目不承担住宿费用，供方单位员工租住地需距离中华保险大厦骑行时间不得超过15分钟；

3．项目不承担餐费，且供方单位需安排人员倒班用餐，不得空岗、缺岗；

4．项目不另外承担服装费用，需方单位指定款式，供方单位制作，每季服装每人2套；

5．项目不另外承担设备、工具、器材费用，供方单位需：

(1) 自行配置4G对讲机，每个岗位1部，需与需方单位对讲机调频一致；

(2) 自行配置执法记录仪，每个岗位1台，内存不少于64G，满电后待机运行不少于4小时/次；

(3) 自行为岗亭、值班室、备勤室配置冷暖空调，不得使用电暖气。

6．合同约定人数必须满足，员工休假须提前申请并且有适合人员替岗后方可休假；

7．人员离职须满足一个月的申请，新员工必须满足不少于一周的在岗实习期且经现场考核通过后方可独立上岗；

8．如遇特殊天气，保安公司需安排人员提供义务铲冰除雪、防洪抢险等方面的服务；

9．如遇重大会议、重大政治活动、重大节假日期间等，保安公司需安排人员提供临时勤务，须在投标文件中备注临时勤务人员工作时长及费用；标书代写多份优惠

10．如遇属地政府检查，由于保安业务造成的处罚，供方需承担相关经济、行政责任；

11．元旦、春节等重大节日期间需保持人员稳定。所有人员离职需报需方单位，入职人员须经需方单位面试后经培训考核合格方可上岗；

12．人员更换，要向需方单位提前报备，新老保安人员交接时需有适当的过渡期，过渡期期间需保证保安服务质量不能下降，现场服务正常运行，人员流失率年度小于10%；

13．保安人员每日出勤必须打卡，每个班次打卡不少于4次（上下班各1次，上下午各1次临时打卡），费用支付根据现场实际出勤人员的打卡记录为依据；

14．本合同为一年一签，一年合同期结束后对供方单位进行考核，考核合格后进行续签;考核不合格则重新进行采购。

五、付款方式
详见合同模板。

六、合同模板
详见合同模板，合同模板可根据采购内容进行微调，但不得改变关键性条款。（关键性条款包括但不限于付款条件、考核标准等）。

七、现场踏勘
为了让供方充分了解项目情况，从而达到更好的实施效果，建议供方来现场踏勘，勘查请提前一天联系。联系人：任晋，电话：13901255183。

八、报价要求
1．报价文件应结合资格要求、技术标准、评审标准等综合拟定，并制定目录方便查找。

2．报价单需方若提供模板请按照格式报价，若未提供模板请自行编制需要列明价格组成、含税总价、不含税总价、税率等。

3．本项目在中航工业电子采购平台（网址https://www.eavic.com/rest/index），涉及到平台注册、上传文件、会员缴费等问题请直接拨打平台客服电话。

4．电子采购平台报价需要注意：

① 平台报价需要与上传附件一致；

② 附件需要上传盖章版pdf文件包括报价单、资格文件、方案、业绩等相应邀请文件要求。

5．报价截止时间以平台时间为准。标书代写多份优惠



九、评审标准
本次评标采用综合评估法。

条款内容

编列内容

分值构成

(总分 100 分)

商务部分：10分

服务部分：50分

投标报价：40分

注：投标人最终得分为评标委员会所有成员得分的平均分，分值计算保留小数点后两位（四舍五入）。

评分因素

评分标准

商务评分标准（10分）

付款方式

（2分）

满足或优于招标文件付款方式得2分，不满足得0分。

财务情况

（2分）

根据投标人提供的2024年度的财务报表进行考核，由评标专家综合评定酌情打分，0～2分。

类似业绩

（3分）

投标单位自2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来，每提供1个非住宅类保安服务业绩得1分。

需提供合同复印件，合同复印件至少包含合同标的页、合同签署盖章页。

资质证书

（3分）

提供有效的ISO9001质量管理体系认证证书；ISO14001环境管理体系认证证书；ISO45001或OHSAS180001职业健康安全管理体系认证证书，每提供1个得1分。

服务评分标准（50分）

对第五章服务要求的响应程度

（6分）

非资格条件的条款偏离：有一项不满足或未响应，扣2分。（以承诺形式）

总体服务方案

（12分）

根据投标人提供的总体服务方案、客户服务方案、秩序维护和消防管理方案、内部质量监管方案、人员配合与激励机制、人员培训方案、人员行为规范管理方案、突发事件应急预案等内容进行综合评分，优得12-9分，良得8-5分，差得4-0分。

项目团队情况

（10分）

依据以下评审因素进行横向比较酌情打分，满分10分。

1）根据投标人提供的岗位配置及制定的人员配置方案合理性（包括数量、排班情况、人员来源、素质、年龄结构、稳定性等），优得5-4分，良得3-2分，差得1-0分。（5分）

2）方案与本项目需求匹配程度打分，优得5-4分，良得3-2分，差得1-0分。（5分）

项目服务特点和服务保障措施

（15分）

依据以下评审因素进行横向比较酌情打分，满分15分。

对项目服务特点进行综合分析并提供相应的服务保障措施，措施合理有效，可执行性强。包括人员设备配置情况、项目重点难点分析、项目整理管理方案。

免费增值服务

（4分）

针对投标人提供免费增值服务的能力，以及在方案中提供额外增值服务的情况，优得4-3分，中得2-1分，差得0分。

服务响应

（3分）

投标人提供明确的售后服务方案，针对售后服务方案全面性、合理性、响应及时性进行综合评分，优得3分，中得2-1分，差得0分。

投标报价评分标准

第一年投标报价分（40分）

以第一年所有有效投标报价的最低价Pmin为评标基准价。

P为各投标单位第一年有效投标报价。

投标报价得分计算公式：Pmin/P*40