壶江泛月花园（滨海新城安置房四期）物业管理服务项目

永信恒昌工程管理有限公司企业信息采用公开招标方式组织壶江泛月花园（滨海新城安置房四期）物业管理服务项目（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现邀请供应商参加投标。

1、采购人：福州市长乐区文武砂街道文新社区居民委员会

2、项目编号：YX26002(ZBE)

3、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。

4、招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。

5、需要落实的政府采购政策

进口产品：否

节能产品：无

环境标志产品：无

信用记录：按照下列规定执行：（1）投标人应在（招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由评标委员会通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“评标委员会的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与评标委员会的查询结果不一致的，以评标委员会的查询结果为准。③因上述网站原因导致评标委员会无法查询投标人信用记录的（评标委员会应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。

促进中小企业发展的相关政策：

采购包1：专门采购包预留

面向的企业规模：中小企业

预留形式：专门采购包预留

预留比例：100%

6、投标人的资格要求

6.1法定条件：符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。

6.2特定条件：

采购包1：

资格审查要求概况

评审点具体描述

资格承诺函 (若有)

根据《福州市财政局关于进一步推进政府采购领域优化营商环境工作的通知》（榕财采〔2021〕52号）规定，投标人提供“资格承诺函”)的即可参加采购活动，在投标文件中无需再提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料。说明：1.投标人可自行选择是否提供本承诺函，若不提供本承诺函的，应按采购文件要求提供相应的证明材料。2.投标人可删减承诺事项，如删去承诺第1项的，则应按采购文件要求提供财务状况报告。3.投标人应当遵循诚实信用原则，不得做虚假承诺，投标人承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标，应依法承担相应的法律责任。

本采购包属于专门面向中小企业采购。

①本项目专门面向符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号）规定的中、小、微企业，投标人须提供《中小企业声明函》（工程、服务）。投标人应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，并按照国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》的通知（国统字〔2017〕213号）规定准确划分企业类型。若招标文件中的有关条款与本条款有矛盾之处以此处为准。②监狱企业视同小型、微型企业，投标人为监狱企业的，可不提供《中小企业声明函》，但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。③残疾人福利性单位视同小型、微型企业，投标人为残疾人福利性单位的，可不提供《中小企业声明函》，但须提供《残疾人福利性单位声明函》。※投标人应按照招标文件第七章规定提供。注：享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。注：采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见“采购标的一览表”。

6.3是否接受联合体投标：采购包1：不接受

7、招标文件的获取

7.1、招标文件获取期限：2026年1月20日至2026年1月26日(法定节假日除外)上午 9：00 至 11：30 时，下午 15:00 至 17:00 时（北京时间）。

7.2、获取地点及方式：报名期限内，投标人到永信恒昌工程管理有限公司企业信息（福州市长乐区航城街道万星广场1#918）报名。方式有A. 现场方式报名办理获取招标文件事宜的供应商须至我司进行书面登记。B. 邮件方式报名获取招标文件事宜的供应商，按照采购公告提供的我司银行账号等信息，转账相应的招标文件售价至我司账户，同时将公对公转账底单截图及招标（采购）文件登记表（含单位名称、联系人、联系方式、传真、电子邮箱、项目名称及项目编号等）编辑完整并发邮件至我司的电子信箱（920954298@qq.com）。

7.3、招标文件（纸质版或电子版）售价：300元。

8、投标截止标书代写多份优惠

投标截止时间：2026年2月9日上午9:30。标书代写多份优惠

9、开标时间及地点

时间：2026年2月9日上午9:30，地点：福州市长乐区广场南路813号产投大楼7层。

10、公告期限

10.1、招标公告的公告期限：自财政部和福建省财政厅指定的政府采购信息发布媒体最先发布公告之日起5个工作日。

10.2、招标文件公告期限：招标文件随同招标公告一并发布，其公告期限与招标公告的公告期限保持一致。

11、采购人：福州市长乐区文武砂街道文新社区居民委员会

地址：福州市长乐区文武砂街道

邮编：350200

联系人：林先生

联系电话：0591-28789541

12、代理机构：永信恒昌工程管理有限公司企业信息

地址：福州市长乐区航城街道万星广场1#918

邮编：350200

联系人：陈工

联系电话：17705911768

附1：账户信息

投标保证金账户

报名费及招标代理服务费专用账户

开户名称：福州市长乐区文武砂街道文新社区居民委员会

开户名称：永信恒昌工程管理有限公司企业信息福州市长乐区分公司

开户银行：福建长乐农村商业银行股份有限公司

开户银行：福建长乐农村商业银行股份有限公司桐江分理处

银行账号：9010623010010000089440

银行账号：9010612020010000027737

特别提示

1、投标人应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。

2、投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***）的投标保证金”。

附2：采购标的一览表

采购包1：

采购包预算金额（元）:1894358

采购包最高限价（元）: 1894358

采购包保证金金额（元）:18943