道外区东莱街道办事处太古小区、祥泰花园小区物业服务项目

一、招标概况

（一）备案编号：哈外既物［2026］001号

项目编号：哈物采（2026）第0001号

（二）招标人：哈尔滨市道外区祥泰物业管理区域物业管理委员会

（三）招标代理机构：黑龙江省岳洋建设工程项目管理有限公司企业信息

（四）项目名称：道外区东莱街道办事处太古小区、祥泰花园小区物业服务项目

（五）物业用途：住宅（多层、含商服）

（六）物业服务等级：一级服务标准。

（七）招标方式：公开招标

（八）物业服务费：住宅（多层、含商服）0.58元/㎡/月报价物业费

（九）管理期限：预计：物业服务合同签订之日起三年，（具体内容详见招标文件）。

（十）项目概况：

小区： 祥泰花园小区、太古小区 项目地址： 道外区太古街588号和太古街516号祥泰花园小区、德胜街103号太古小区15、16栋，南五道街副44号太古小区6-11栋和德胜街156号太古小区12-14栋 大水晶街209号太古小区20栋、维新街81号 ，总建筑规模为：254352平方米；居民楼栋数：21栋；单元数量：181个；居民户数：4357户。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；

（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

（四）本项目不接受联合体投标（提供承诺格式自拟）；

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

（二）参与需上传的材料

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

（三）参与时间2026年1月19 日9时00分至2026年1月23 日16时00分。(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至yyltd@163.com邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。标书代写多份优惠

四、投标文件的递交

1、投标文件递交方式：现场递交；标书代写多份优惠

2、投标文件文件递交截止时间：2026年2月9日09时30分

3、投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2026年2月 9 日09时00分至09时30分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。

五、招标公告发布媒介

本次公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）上发布。

哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）

六、联系方式

（一）招标人：哈尔滨市道外区祥泰物业管理区域物业管理委员会

联系人：裴笑

联系电话：18646337262

（二）招标代理机构：黑龙江省岳洋建设工程项目管理有限公司企业信息

联系人：赵先生

联系电话：18545805363

（三）监管部门：哈尔滨市道外区物业管理办公室

联系人：牟女士

联系电话：0451-87831351