2026年度东方明珠创智中心保洁服务项目

一、招标条件

本招标项目2026年度东方明珠创智中心保洁服务项目（项目名称）招标人为上海科影实业发展有限公司企业信息，招标项目资金为招标人自筹（资金来源），出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现委托上海大华工程造价咨询有限公司企业信息对2026年度东方明珠创智中心保洁服务项目（项目名称）进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

该项目位于上海市徐汇区斜土路 2570 号，服务项目为 3 幢建筑，包括新建 1 号楼：地上 13 层的办公楼及多层服务裙房；新建 2 号楼：地上三层商服配套楼；以及改造 3号楼：一幢两层保留建筑。总建筑面积为 58258 平方米，其中地上建筑面积 41143.7 平方米，地下建筑面积为 17114.3 平方米。本次招标的服务内容为服务项目责任范围内的所有清洁卫生工作，并配合做好服务质量的检查、抽查、监督及整改等工作。

计划服务期为12个月，自2026年2月1日至2027年1月31日。实际进场服务时间以招标人书面通知为准。

最高投标限价：①出租率≥60%的6个月服务费报价不高于 95.55 万元（含税）。②出租率＜60%的6个月服务费报价不高于 64.45 万元（含税）；投标报价超过最高限价视为无效。

三、投标人资格要求

1、为在中华人民共和国境内（不含香港、澳门和台湾）合法注册的法人或其他组织，具有独立法人资格；

2、具有良好的商业信誉，没有处于被依法暂停或者取消投标资格，没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；近三年（投标截止时间前三年），在经营活动中没有重大违法记录；标书代写多份优惠

3、投标人近三年内（投标截止时间前三年）未被市场监管机关在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）”网站列入失信被执行人名单；以招标人或招标代理机构在投标截止后至评标开始前查询的结果为准。标书代写多份优惠

4、投标人是招标人的不具有独立法人资格的附属机构（单位）、与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性、为本招标项目的招标代理机构、与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人、与本招标项目的招标代理机构存在控股或参股关系的不得参加本项目投标。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。

6、不存在法律、法规、规章规定的禁止投标的其他情形。

7、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025-11-21 09:00至2025-11-26 17:00（北京时间，下同）
获取方式：登录远瞩采购云平台（https://www.sh-yuanzhu.com，以下简称云平台）下载电子招标文件

1、凡有意参加投标者可于上述时间段内，登录云平台下载电子招标文件，下载电子招标文件之前应在云平台中上传如下材料：（1）《营业执照》或《事业单位法人证书》复印件。（2）法定代表人获取：法人代表人证明及法定代表人身份证正反面复印件；授权代理人获取：法定代表人授权委托书和被授权人身份证正反面复印件。以上复印件须加盖公章。

2、通过报名审核并缴纳费用后可在招标文件获取时间内在云平台下载电子招标文件。

3、获取招标文件其他说明：

3.1招标文件工本费：1000元，支付宝扫二维码电子支付（报名审核通过后会显示二维码），售后不退。有意报名的潜在投标人须在上述时间段内登录云平台进行免费实名登记，完成登记后便可登录平台、预览、支付宝二维码付费、下载电子版招标文件，逾期不再办理。未按规定通过报名的潜在投标人将被拒绝。

3.2潜在投标人可到云平台首页下载《用户手册－投标人》，并根据操作手册提示进行登录、购买招标文件和下载电子版招标文件等操作。潜在投标人成功付款、获取招标文件后，招标代理机构将开具电子普通发票并上传云平台，潜在投标人可登录云平台自行下载电子发票。

3.3招标代理机构将拒绝接受非正式报名的投标。

3.4如遇交易平台操作问题，可拨打交易平台统一客服热线：021-60761336，021-60761337，紧急联系方式：姜老师 13381599757（工作日上午：09：00-11：30，下午：14：00-17：00）。

3.5潜在投标人须保证提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如递交虚假的资料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由潜在投标人自己承担。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2025年12月11 日10时00分

2、递交方式：纸质文件递交至上海市浦东新区陆家嘴环路958号华能联合大厦32楼集团会议室。

3、逾期送达、未送达指定地点或者不按招标文件要求密封的投标文件，将被拒收。

六、开标时间及地点

1、开标时间：2025年12月11 日10时00分

2、开标地点：上海市浦东新区陆家嘴环路958号华能联合大厦32楼集团会议室。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。以上信息若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的投标人关注。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为上海科影实业发展有限公司企业信息监督部门。

九、联系方式

招标人：上海科影实业发展有限公司企业信息

招标代理机构:上海大华工程造价咨询有限公司企业信息

地 址：上海市徐汇区斜土路 2570 号 1号楼1105室

地 址：上海市浦东新区陆家嘴环路958号华能联合大厦32楼

联系人：张洁

联系人：李昕

电 话：13524363958

电 话：63238528/13127793868

电子邮箱:Zhang.jie06@opg.cn

电子邮箱：lixin@dahuacpa.com