关于杭州重机宿舍区块拆迁安置房前期物业服务的公开招标公告[华诚工程咨询集团有限公司]

杭州市拱墅区城市建设集团有限公司委托 华诚工程咨询集团有限公司，对杭州重机宿舍区块拆迁安置房前期物业服务进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下：
1、招标编号：HCZX-ZC-[2025]1359。
2、项目名称：杭州重机宿舍区块拆迁安置房前期物业服务。
R3、项目地点：杭州市拱墅区。
4、R项目本期概算：住宅1.25元/平方米•月，商业用房2.5元/平方米•月，公共能耗费0.5元/月•平方米，地下车位管理费：50元/月/个，合计约299.1815（万元）；最高限价：住宅1.25元/平方米•月，商业用房2.5元/平方米•月，公共能耗费0.5元/月•平方米，地下车位管理费：50元/月/个（以上报价不做竞争）；R资金来源：自筹100%。
5、招标范围及内容：主要内容均包括（但不限于）合同签订后配合物业交付业主前的前期物业服务介入，前期物业服务期为12个月，自集中交房之日（集中交房之日即该项目安置户中第一个与物业使用人所在社区、街道或村办理安置手续之日）起算。物业公司进场时间根据甲方出具的前期物业进场确认函为准，确认函明确进场时间至集中交房之日前的前介服务期不纳入合同约定的12个月服务期范围。详见招标文件第三章“用户需求书”。
6、投标人资格条件
（1）在中华人民共和国境内（R不含港、澳、台地区）注册，R具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照（事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或其他组织登记证明文件，下同）扫描件（加盖公章），保险、金融、电信、通信特殊行业可视行业实际情况提供非独立法人的分公司登记证书及总公司唯一授权相关证明材料的扫描件（加盖公章））；
（2）R与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，R不得同时参加本招标项目投标；
R（3）①营业执照经营范围涵盖物业管理服务； ②投标人拟派往项目的物业经理具有全国物业管理企业经理岗位证书；③投标人自 2022年 1月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网查询结果为准）；④投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（提供相关的证明材料（加盖公章））；
（4）本项目R不接受联合体投标。
注：注：上述证明资料须齐全、有效，复印件应加盖投标人单位公章（非电子投标项目所盖印章均物理印章，加盖电子印章的将被视为无效，下同），并在投标文件中提供。
7、招标文件的获取
（1）获取方式：本项目招标文件（含招标补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以☑电子邮件方式获取：投标人将获取招标文件所需资料扫描件打包发送至邮箱771837470@qq.com，并联系招标代理获取文件（联系人：詹洛辉，联系电话：17601301975）/ ☑线下领取方式（地址：杭州市拱墅区锦盛大楼3楼招采中心，联系人：詹洛辉，联系电话：17601301975）获取；
（2）获取时间：自本项目招标公告发布之日起至2025年9月4日09时30分止（投标人对招标文件提出问题截止时间：2025年8月24日17：00）；
（3）招标文件费用：500元/份，售后不退。
（交纳账户：收款单位（户名）：华诚工程咨询集团有限公司；开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司杭州和睦支行；账户：95220078801100000315）
（4）获取招标文件时须提供以下资料（网上下载获取方式除外）：①营业执照复印件（或事业单位法人证书复印件）；②法定代表人授权委托书原件（或单位介绍信）；③授权代表的身份证复印件，授权代表同时提供在投标单位缴纳的社保证明复印件加盖单位公章(或现场电子查询)；④招标文件获取登记表（浙江政府采购网所在项目公告页面最下方游客获取采购文件处），以上所有资料均需加盖投标单位公章。
8、投标保证金
本项目☑需要/□不需要 交纳投标保证金。交纳投标保证金的具体要求如下：
（1）交纳金额：5万元；
（2）交纳形式：□汇票 □支票 ☑电汇 ☑银行保函（注：必须为投标企业账户汇出，个人形式递交或现金递交视为未交纳，若采用银行保函，保函有效期须覆盖投标有效期，投标保证金交纳形式选择“银行保函”的，投标人应将银行保函原件单独密封，并在投标文件递交截止时间前递交招标人。）
（3）交纳账户：收款单位（户名）：华诚工程咨询集团有限公司；开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司杭州和睦支行；账户：95220078801100000315；
（4）交纳期限：投标截止时间前。
9、投标文件的递交
（1）投标文件递交截止时间（同投标截止时间）：2025年9月4日09时30分00秒（北京时间）；
（2）投标文件递交方式：
☑线下递交：本项目只接受现场递交的方式，邮寄递交一律拒绝接收、不予受理。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收，投标文件递交地点：杭州市拱墅区石桥街道华丰社区华丰路广丰大厦北侧华丰·悦居蓝领公寓东侧辅房103 室拱墅城建集团（开标室）。
10、发布公告的媒介
本项目相关公告在浙江政府采购网（zfcg.czt.zj.gov.cn）发布。
11、联系方式
招标人：杭州市拱墅区城市建设集团有限公司
地址：杭州市拱墅区茂德巷158号
联系人：季建杭
电话：13515815029
招标代理：华诚工程咨询集团有限公司
地址：杭州市拱墅区彩云路105号锦盛大楼8楼
联系人：詹洛辉
电话：17601301975、0571-88302752
电子邮件：771837470@qq.com
监管单位：杭州市拱墅区城市建设集团有限公司
地址：杭州市拱墅区茂德巷158号
联系人：吴银建
电话：0571-85089280
杭州市拱墅区城市建设集团有限公司
2025年8月14日