浙江首信工程项目管理有限公司关于鳌江镇悦府园小区物业管理服务项目的公告（非政府采购）

公告日期：2025年07月14日
根据相关法律法规及有关规定，浙江首信工程项目管理有限公司受鳌江镇悦府园业主委员会委托，就鳌江镇悦府园小区物业管理服务项目进行采购招标，欢迎国内合格的供应商前来投标。(非政府采购)
一、项目基本情况
项目编号：ZJSX250714020
项目名称：鳌江镇悦府园小区物业管理服务项目
预算金额（最高限价）：13175864.28元
采购需求：
标项序号
标项名称
数量
单位
预算金额（最高限价）
简要规格描述或标项基本概况介绍
备注
1
鳌江镇悦府园小区物业管理服务项目
3
年
13175864.28元
本项目单年预算4391954.76元，三年总预算13175864.28元，合同一年一签。
住建局备案需一年一次

本项目不接受联合体。
二、供应商资格条件
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法件当事人名单，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
2、具有独立法人资格和市场监管部门颁发的营业执照的物业公司。
3、物业企业应具有三年以上居民小区物业服务管理经验、业绩好、实力强以及有同类可考察在管项目的。
三、供应商特定资格条件：
1，政府平台：通过住建部门“全国物业服务企业信用信息公示平台”或地方住建局官网查询企业获奖记录（如“市/省级示范项目”）。
2，企业证明：要求提供获奖证书复印件（需加盖公章)、项目合同关键页（体现面积、业态）、验资报告或银行流水（验证是实缴资本）。
3，第三方平台：如中国物业管理协会官网、天眼查/企查查（筛选实缴资本大于300万，查看司法风险）。对实缴资本略低于300万但母公司担保的优质企业（如万科、碧桂园系部分子公司），可个案评估。
4，提供10万平方米以上高层项目的服务合同及业主满意度调查报告。（若单项不足10万平方米，可接受同一城市2个5万平方米以上高层项目的组合案例。
5、必须具有物业服务企业AAA信用等级企业。
剑鱼认证服务

四、报名资料和供应商特定资格条件的审查：
1、报名时间为5个工作日，由代理公司收取报名资料。报名截止后汇总各投标单位的资料交予业委会审查，审查时间为3个工作日，审查通过的单位由代理公司发送采购文件，再从发送采购文件之日起12天后开标。
五、招标文件的报名发售时间、地点、售价：
1、报名时间：2025年7月14日至2025年7月18日(双休日及法定节假日除外，逾期不予受理)上午：9:00-11:30下午：14:30-17:00
2、招标文件发售时间：2025年7月24日至2025年7月25日(双休日及法定节假日除外，逾期不予受理)上午：9:00-11:30下午：14:30-17:00
3、报名和发售地点：平阳县昆阳镇平海商厦2楼
4、发售方式：报名后提供电子版招标文件。
5、售价：500元/份（售后不退）
六、投标文件提交
截止时间：2025年8月6日上午：9:00-11:30（北京时间）
递交地点：平阳县昆阳镇平海商厦2楼
七、开启
开标时间：2025年8月6日14点30分（北京时间）
开标地点：平阳县昆阳镇平海商厦2楼
八、投标保证金及交付方式:
1、金额：人民币130000元（大写：壹拾叁万元整）
2、投标保证金到账截止时间为2025年8月5日17时。
3、各相关单位必须从其银行基本账户汇至以下账号，不得现金解入、不得通过单位分支机构或第三者帐户转入，否则取消投标资格。对于未能按要求提交保证金的投标，采购人将视为不响应采购文件而予以拒绝。
账户：浙江首信工程项目管理有限公司昆阳分公司
开户行：温州银行股份有限公司昆阳支行
银行账号：802000120190004601
①各投标单位在转（汇）款时须充分考虑银行转（汇）的时间差风险，逾期不予接受。
②保证金按采购文件规定独立汇入，不允许几个项目或标的保证金捆绑汇入，否则将作为错汇款予以退回，一切后果由投标单位自负。
③备注填:鳌江镇悦府园小区物业管理服务项目保证金，若无填写，采购人将视为不响应采购文件而予以拒绝。
④中标单位保证金在合同签订后退还，未入围投标单位的投标保证金在开标结束后退还。
九、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
十、其他事项
1、购买招标文件时须提交的文件资料
（1）介绍信或者授权书（自拟，原件加盖公章）；
（2）供应商报名登记表（见附件，原件加盖公章）；
（3）供应商有效的工商营业执照、税务登记证（多证合一的须提供多证合一的营业执照）（复印件加盖公章）；
（4）提供资格条件资料：物业企业应具有三年以上居民小区物业服务管理经验、业绩好、实力强以及有同类可考察在管项目的。提供相应证明材料复印件加盖公章；
（5）提供特定资格条件资料：
1，政府平台：通过住建部门“全国物业服务企业信用信息公示平台”或地方住建局官网查询企业获奖记录（如“市/省级示范项目”）。 提供证明文件复印件加盖公章。
2，企业证明：要求提供获奖证书复印件（需加盖公章)、项目合同关键页（体现面积、业态）、验资报告或银行流水（验证是实缴资本）。 提供证明文件复印件加盖公章。
3，第三方平台：如中国物业管理协会官网、天眼查/企查查（筛选实缴资本大于300万，查看司法风险）。对实缴资本略低于300万但母公司担保的优质企业（如万科、碧桂园系部分子公司），可个案评估。提供证明文件复印件加盖公章。
4，提供10万平方米以上高层项目的服务合同及业主满意度调查报告。（若单项不足10万平方米，可接受同一城市2个5万平方米以上高层项目的组合案例。 提供证明文件复印件加盖公章。
5、必须具有物业服务企业AAA信用等级企业。
剑鱼认证服务
提供证明文件复印件加盖公章。
（6）供应商认为需要提供的其他资料；
以上资料需整理后装订成册并加盖单位公章。资料不合格者，不得参与本项目报名。
2、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
十一、联系方式：
1、代理机构名称：浙江首信工程项目管理有限公司
联系人：王先生
联系电话：13868560509
地址：平阳县昆阳镇平海商厦2楼
2、采购人：鳌江镇悦府园业主委员会
联系人：潘女士
联系电话：13968800550
地址：鳌江镇悦府园
附件：
供应商报名登记表
日期
年 月 日
项目名称

招标编号

投标单位名称
（公章）
项目联系人

手机

联系电话

传真

E-mail

邮政编码

通信地址

提交的报名文件资料
序号
报名资料
是否提交
备注
1

供应商报名登记表（原件加盖公章）


注册资金：万元
法人代表：
2

有效的工商营业执照（复印件加盖公章）


3

提供资格条件资料


4

提供特定资格条件资料


5

供应商认为需要提供的其他资料