福州市江南水都小学教育集团橘园洲分校2025-2027年物业管理服务采购项目

福建励诚项目管理有限公司采用公开招标方式组织福州市江南水都小学教育集团橘园洲分校2025-2027年物业管理服务采购项目（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现邀请供应商参加投标。

1、项目名称：福州市江南水都小学教育集团橘园洲分校2025-2027年物业管理服务采购项目。

2、项目编号：FJLC-GK-2025025。

3、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。

4、招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。

5、需要落实的政府采购政策：

进口产品：本项目不适用

节能产品：本项目不适用

环境标志产品：本项目不适用

促进中小企业发展的相关政策：

采购包1：专门面向中小企业采购

信用记录，适用于（本项目），按照下列规定执行：投标人应在（招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。A、投标人针对“信用信息查询结果”可自主提供证明材料，未提供该证明材料的不视为投标无效。B、查询结果的审查：①由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“资格审查小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不一致的，以资格审查小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致资格审查小组无法查询投标人信用记录的（资格审查小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。若本条款与招标文件中其他关于信用查询条款有矛盾的，以本条款为准。

6、投标人的资格要求

6.1法定条件：详见招标文件《第四章 资格审查与评标》

6.2特定条件：包：1

明细

描述

资格承诺函

①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。

本项目为专门面向中小企业采购

1、本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商须提供中小企业声明函。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）文件规定，本项目要求服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。 2、供应商须根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）文件规定，对应本项目采购标的中小企业行业划分标准确认企业规模。 3、监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。 4、其他事宜按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）文件执行。注：本项目为服务类采购项目，采购标的对应的企业划分标准所属行业为 物业管理。

6.3是否接受联合体投标：不接受。

7、招标文件的获取

7.1、招标文件获取期限：2025年07月15日至 2025年07月21日(周末、节假日除外)上午9：30至11：30时，下午15:00至17:00时（北京时间）。

7.2、报名方式：

（1）现场报名方式：前往福建励诚项目管理有限公司（福州市鼓楼区黎明街5号丽兴大厦（福建省文联斜对面）3楼）现场填写报名表。

（2）邮件报名方式：填写供应商购买文件登记表并将供应商购买文件登记表、招标公告要求提交的相应文件（如有）扫描后用邮件发送至我司指定邮箱fjlczb@163.com，为方便进行登记，请邮件报名的潜在投标人将相关材料发送至邮箱，邮箱命名为：公司名称+福州市江南水都小学教育集团橘园洲分校2025-2027年物业管理服务采购项目+报名。（获取时间以指定邮箱收到邮件时间为准）。

7.3、招标文件（纸质版/电子版）售价：300元。

8、投标截止时间： 2025年08月04日09 ：00 （北京时间）

9、开标时间及地点：

时间：2025年08月04日09 ：00 （北京时间）

地址：福建省福州市鼓楼区黎明街5号丽兴大厦3楼开标室

10、公告期限

10.1、招标公告的公告期限：公告发布之日起5个工作日。

10.2、招标文件公告期限：期限与招标公告的公告期限保持一致。

11、采购人：福州市江南水都小学教育集团橘园洲分校

地址：福州市仓山区金山街道花溪中路1号

联系方法：林老师/0591-83765701

12、代理机构：福建励诚项目管理有限公司

地址：福州市鼓楼区黎明街5号丽兴大厦（福建省文联斜对面）3楼

联系方法：郑榕、汪倩倩、陈志华 0591-87715722

附1：采购标的一览表

金额单位：人民币元

采购包

品目号

采购标的

数量

标的金额

所属行业

投标保证金

1

1-1

物业管理服务

2年

379200

物业管理

3792

备注：

1、 投标人可按招标文件内容与要求投标；

2、投标人应按合同包进行报价，对合同包内所有内容投标时必须完整，否则将被视为未实质性响应招标文件要求，其投标文件将被拒绝。评标与授标以合同包为单位。

3、中标人不得转包他人，若发现转包，采购人有权终止合同。

附件一登记表.doc
附件（1）